上?？苿?chuàng)園（AB地塊）自持資產CMBS專項計劃管理服務采購
競爭性談判采購公告
上海科創(chuàng)園（AB地塊）自持資產CMBS專項計劃管理服務采購已具備采購條件，現(xiàn)對其進行公開競爭性談判采購活動。
1.采購項目簡介
1.1采購項目名稱：上?？苿?chuàng)園（AB地塊）自持資產CMBS專項計劃管理服務采購。
1.2采購編號：ZHX
1.3采購人：中核興業(yè)控股有限公司。
1.4
1.5采購項目資金落實情況：已落實。
1.6項目概況：中核興業(yè)控股有限公司始建于1994年，是中央直接管理的國有重要骨干央企，中國核工業(yè)集團有限公司旗下從事房地產開發(fā)經營和產業(yè)鏈延伸的重要專業(yè)平臺之一。公司項目重點布局一線、二線城市及熱點城市周邊輻射區(qū)域，公司在經營快周轉銷售型物業(yè)的同時，兼顧開發(fā)商業(yè)、辦公、城市綜合體、產業(yè)地產、產業(yè)融合等多種業(yè)態(tài)，致力于打造區(qū)域標桿型項目。
為盤活自持資產，補充運營資產，擬對上?？苿?chuàng)園項目AB地塊自持資產發(fā)行資產支持證券。本次自持資產發(fā)行資產支持證券發(fā)行規(guī)模預計不超過16個億。
1.7成交供應商數(shù)量：一家。
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采購范圍包括制作計劃說明書等申報材料，協(xié)調評級機構、律師、會計師制作評級報告、法律意見書、現(xiàn)金流評估報告等申報材料，協(xié)助采購人審閱定稿全套申報材料并溝通跟蹤相關主管機關的審核，設計發(fā)行方案及組織路演推介等，以確保采購人順利完成資產支持證券的發(fā)行和銷售工作。具體內容包括但不限于：
（1）牽頭組織盡職調查。承銷商將牽頭組織協(xié)調各中介機構開展盡職調查工作，推進盡職調查工作和協(xié)調整體進度；
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（3）設計交易結構。承銷商將結合“原始權益人”基礎資產特點及投資者偏好，確定合理的交易結構及信用增級方案，協(xié)助“原始權益人”與評級機構溝通。
（4）中介服務機構選聘服務。選擇合適的信托公司（如涉及）、律師事務所、評級機構、評估機構、現(xiàn)金流預測機構并對其資質進行審核，對方案可行性達成共識，并幫助采購人控制費用。
（5）設立并完成專項計劃的發(fā)行與推廣。在利率區(qū)間達成一致的前提下以余額包銷方式發(fā)行及銷售資產支持專項計劃，并提供發(fā)行后的相關服務
（6）擔任專項計劃管理人。承銷商將承擔專項計劃管理人，對基礎資產進行管理，委托服務機構歸集回收款、進行收益分配、信息披露和財務管理等工作。
（7）其他相關附加服務。
2.2服務期：本專項計劃存續(xù)期（3-18年，每3年為一個拆期）。
2.3服務地點：采購人指定地點。
2.4質量要求：滿足國家及行業(yè)相關規(guī)范及標準等要求。
3.供應商資格要求
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3.2供應商應具有金融監(jiān)管部門批準的可從事資產管理業(yè)務或投資管理業(yè)務的證明文件；
3.3供應商應具有有效的《中華人民共和國經營證券期貨業(yè)務許可證》；
3.4供應商近三年內（2020年1月1日至今）作為主承銷商或參與的CMBS或CMBN發(fā)行量累計應達到人民幣100億元（含）以上，應提供業(yè)績證明材料（wind截圖證明）；
3.5供應商應提供2022年度經第三方審計的財務會計報表（包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）或應答文件遞交截止日前三個月內銀行出具的資信證明；
3.6供應商不得存在下列情形之一：
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）。
（2）為本項目前期準備提供咨詢服務的。
（3）為本項目提供采購代理服務的。
（4）與本項目的采購代理機構同為一個法定代表人的。
（5）與本項目的采購代理機構相互控股或參股的。
（6）與本項目的采購代理機構相互任職或工作的。
（7）被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照。
（8）被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格。
（9）財產被接管或凍結的；進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。
（10）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大執(zhí)業(yè)質量問題的情形（以相關行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準，且在法律文書中明確取消其投標資格）。
（11）與采購人存在利害關系且可能影響采購公正性。
（12）與本項目的其他供應商為同一個單位負責人。
（13）與本項目的其他供應商存在控股、管理關系。
（14）被國家市場監(jiān)督管理總局在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
（15）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入嚴重失信主體名單和違法稅收黑名單（以評審當日在“信用中國”網(wǎng)站的查詢結果為準）。
（16）在近半年內（2023年1月1日至今）被中國證券監(jiān)督管理委員會給予市場禁入的處罰。（以評審當日“中國證券監(jiān)督管理委員會政府信息公開”www.csrc.gov.cn/csrc/c101971/zfxxgk_zdgk.shtml?channelid=17d5ff2fe43e488dba825807ae40d63f查詢結果為準）
3.7本次采購不接受聯(lián)合體應答。
4.采購文件的獲取
4.1獲取時間：2023年7月7日起至2023年7月12日17時止（北京時間，下同）。


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聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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