北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)項目1608-626地塊項目物業(yè)服務
招標文件
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)項目1608-626地塊項目物業(yè)服務招標 文件已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金475.85萬元，招標人為 北京金鑫興業(yè)房地產開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：6.項目規(guī)模：本項目總建筑面積106157.39平方米，其中地下總建筑面積
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本項目共計建筑物13幢：建筑結構為裝配式剪力墻結構或裝配式框 架結構或裝配式框架剪力墻。
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建造了非機動車停車場所1642.5平方米。物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房：建筑 面積為180平方米；
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)項目1608-626地塊項目：
三、投標人資格要求
（001北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)項目1608-626地塊項目）的投標人資格能力要求：11.合格投標人的資格要求：
（1）一般要求：
在中華人民共和國境內依法注冊、獨立法人企業(yè)或在京全資分公司企業(yè)；
具有獨立承擔民事責任的能力；
具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：
具有履行合同所必須的專業(yè)技術能力；
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符合招標文件要求、認可招標文件各項內容并對本招標文件不持任何異議； 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（2）專業(yè)要求：
投標人為物業(yè)服務類企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經營范圍中有物業(yè)服務等類似表述； 具有同類項目物業(yè)服務業(yè)績及管理經驗。
(3）其他要求：
投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、招標嚴重違法失信行為記 錄名單。查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)；
投標人沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)企業(yè)無重大違法記錄；
本項目不接受聯(lián)合體投標；
投標人須從北京精誠瑞臨物業(yè)服務評估監(jiān)理有限公司購買招標文件并登記備案。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年02月21日09時30分到2023年02月27日16時00分
文件售價：人民幣捌佰 元（￥800元)。招標文件不郵寄不快遞，文件售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年03月13日14時00分
六、開標時間
開標時間：2023年03月13日14時00分
七、其他
北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)項目1608-626地塊項目住宅、商業(yè)、丙2類庫房、車位物業(yè)服務事項，本項目采取固定價格招標：
住宅物業(yè)服務費單價為人民幣5.92元/m2/月；
商業(yè)物業(yè)服務費單價為人民幣8.19元/m/月；
丙2類庫房物業(yè)服務費單價為人民幣2.59元/m/月；
車位管理費單價為人民幣150元/個/月；
住宅物業(yè)服務費報價超過或低于該報價的投標將被拒絕。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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