B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運(yùn)營(yíng)方案編制競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
 商業(yè)服務(wù) 云南2022-12-05

招標(biāo)編號(hào)：CS202211011083 招標(biāo)編碼：CBL_20221205_106268724
開標(biāo)時(shí)間：2022-12-13 標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：云南港鑫汽車物流開發(fā)有限公司
資金來源： 其它 
B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運(yùn)營(yíng)方案編制
競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
1.采購(gòu)條件
1.1B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運(yùn)營(yíng)方案編制項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主為云南港鑫汽車物流開發(fā)有限公司，資金來自企業(yè)自籌。按照《昆明市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（昆國(guó)資發(fā)〔2020〕116號(hào)）文件精神，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定本項(xiàng)目的成交人。現(xiàn)特邀請(qǐng)符合相關(guān)條件的談判申請(qǐng)人參加談判。
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采購(gòu)人計(jì)劃選聘專業(yè)機(jī)構(gòu)開展B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運(yùn)營(yíng)方案編制工作，工作要求詳見第三章“技術(shù)要求”。
2.2標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段。
2.3采購(gòu)范圍：
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 服務(wù)要求 數(shù)量 計(jì)量單位
1 B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運(yùn)營(yíng)方案編制 整體考慮并完成《B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運(yùn)營(yíng)方案》，方案應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：
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1.對(duì)已建成的B24地塊項(xiàng)目中的四層商業(yè)Mall（約69409㎡）和地下室（約49530㎡），結(jié)合項(xiàng)目情況，對(duì)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)分析，了解市場(chǎng)及企業(yè)需求，明確項(xiàng)目具體導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)和企業(yè)類型；
2.根據(jù)市場(chǎng)及企業(yè)需求，對(duì)項(xiàng)目各層、各區(qū)域進(jìn)行系統(tǒng)性詳細(xì)布局；
3.完成項(xiàng)目具體方案及工作計(jì)劃，配合完成，促進(jìn)企業(yè)入駐；
4.完成項(xiàng)目具體運(yùn)營(yíng)方案，完成有關(guān)經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析。
二、B13、B28地塊：
1.完成產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策、市場(chǎng)等分析；
2.完成地塊區(qū)位、規(guī)劃等分析；
3.完成地塊產(chǎn)業(yè)布局定位；
4.完成地塊商業(yè)布局，提出運(yùn)營(yíng)方案，完成有關(guān)的經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析；
5.提出有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。 1 項(xiàng)
2.4服務(wù)周期：自合同簽訂之日起60日歷天。其中，B24地塊商業(yè)布局及運(yùn)營(yíng)方案在合同簽訂之日起30日歷天內(nèi)完成，B13、B28地塊商業(yè)布局及運(yùn)營(yíng)方案在合同簽訂之日起60日歷天內(nèi)完成。待B13、B28地塊出具方案后，就B24、B13、B28三個(gè)地塊應(yīng)合并出具總方案。
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3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立，具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或者非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證等證明文件；
3.2資質(zhì)要求：談判申請(qǐng)人須同時(shí)具備：①須通過“投資項(xiàng)目審批監(jiān)管平臺(tái)（www.tzxm.gov.cn）”備案，備案咨詢專業(yè)須包含“建筑”或“市政”；②城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)。
3.3業(yè)績(jī)要求：談判申請(qǐng)人2019年至今承擔(dān)過一項(xiàng)類似項(xiàng)目，類似項(xiàng)目指園區(qū)規(guī)劃或咨詢項(xiàng)目；
3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：
3.4.1具備咨詢工程師或中級(jí)及以上職稱（職稱證書專業(yè)須為建筑或市政工程）；
3.4.2與談判申請(qǐng)人簽訂的勞動(dòng)合同及本單位為其繳納的社保證明；
3.5財(cái)務(wù)狀況：談判申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近三年（2019－2021年）年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、流量表、利潤(rùn)表等符合規(guī)定的財(cái)務(wù)報(bào)表），未經(jīng)的公司可提供近三年（2019－2021年）公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表【成立不足3年的則提供成立至今的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、流量表、利潤(rùn)表等符合規(guī)定的財(cái)務(wù)報(bào)表）或公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表】。若為2022年新成立公司，提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件或存款證明文件。
3.6信譽(yù)要求：近三年內(nèi)（2019年至2021年）無因談判申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄；談判申請(qǐng)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無投標(biāo)資格被暫?；蛉∠瑹o財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入情形；未處在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果被列為失信被執(zhí)行人的記錄；在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄及重大產(chǎn)品質(zhì)量問題。
3.7本次談判（□接受，R不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。
3.8 其他要求：無
4.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲領(lǐng)取
4.1領(lǐng)取談判文件
4.2領(lǐng)取談判文件時(shí)間：2022年12月05日－2022年12月09日，上午09時(shí)00分至下午17時(shí)00分。
4.2.1售價(jià)：磋商文件售價(jià)300.00元/本，不退。
遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的時(shí)間為：2022年12月13日14時(shí)00分。
遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件截止時(shí)間：2022年12月13日14時(shí)00分。
請(qǐng)各談判申請(qǐng)人授權(quán)人代表攜帶以下資料遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件并參與談判：
（1）法定代表人明書（原件）；
（2）法定代表人授權(quán)委托書（原件）；
（3）法定代表人或法定代表人授權(quán)代理人居民（原件）；
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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