湖北省恩施市房屋管理所物業(yè)服務項目競爭性磋商公告
（招標編號：HBDXZZ-JF-22116）
項目所在地區(qū)：湖北省，恩施土家族苗族自治州，恩施市
一、招標條件
本恩施市房屋管理所物業(yè)服務項目已由項目審批核準備案機關批準，項目資金來源為 國有資金0萬元；私有資金0萬元，招標人
為恩施市房屋管理所。本項目已具備招標條件， 現(xiàn)招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：采購兩家服務單位.
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）恩施市房屋管理所物業(yè)服務項目；
三、投標人資格要求
（001恩施市房屋管理所物業(yè)服務項目）的投標人資格能力要求：
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
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(3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
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2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一 合同項下的政府采購活動。
3、為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參 加本項目的其他招標采購活動。
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5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：
本次政府采購活動中將落實節(jié)約能源、保護環(huán)境、扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)、促進中小企業(yè)發(fā)展等政府采購政策。
6、本項目的特定資格要求：
（1）根據(jù)恩施州人社發(fā)【2016】23號“關于落實《恩施州建設領域勞動者工資支付保障實 施辦法》相關規(guī)定的意見”及此意
見的補充通知（恩施州人社發(fā)【2017】35號）規(guī)定，本 項目供應商到遞交響應文件時間截止時，無因拖欠勞動者工資受到行政
處理處罰且在行政處 理處罰期限內(nèi)的或無因拖欠勞動者工資經(jīng)人民法院判決且未執(zhí)行完畢的或未自覺履行完畢 的情形(供應商
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(2）供應商在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人、重 大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單
、嚴重拖欠農(nóng)民工工資失 信主體，并附網(wǎng)站查詢截圖；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年11月21日09時00分到2022年11月25日17時30分
獲取方式；提供法定代表人身份證明或授權委托書原件、委托代理人身份證復印件（攜 帶原件核查）、營業(yè)執(zhí)照副本復印件等
資料復印件一套并加蓋公章
每標包/200元。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年11月30日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年11月30日09時30分
七、其他
一、項目基本情況
1、項目編號：HBDXZZ-JF-22116
3、項目名稱：恩施市房屋管理所物業(yè)服務項目
4、采購方式：競爭性磋商
5、采購價格：步梯房：0.5元/平方/月/戶、電梯房：0.9元/平方/月/戶、經(jīng)適房：1元/
平方/月/戶。本項目單價固定，服務單位承諾在服務期內(nèi)不得擅自上浮、下調價格。
6、采購需求：本項目分為兩個標包，采購兩家服務單位，服務商可以同時參與兩個標包， 但只能中一個。第一包：耿家坪和
諧家園經(jīng)適房和公租房小區(qū)物業(yè)服務：建筑面積：755201 平方米，共7棟電梯房、合計800套。第二包：香料廠小區(qū)物業(yè)服務：
建筑面積41349.16 平方米，其中住宅35177.86平方米，架空層1442.84平方米，地下停車場4728.46平方米 玻璃廠、火柴廠公
租房小區(qū)物業(yè)服務：建筑面積：27500平方米：其中住宅27500平方米。
服務內(nèi)容，房屋建筑本體共用設施設備運行服務，具體內(nèi)容詳見磋商文件。
7、服務期：3年（從2023年到2025年），合同一年一簽，采購人根據(jù)年度考核決定是否續(xù) 簽。
8、本項目(是/否)接受聯(lián)合體投標：否
9、是否可采購進口產(chǎn)品：否
10、本項目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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