北京市石景山區(qū)老山街道高能所社區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市石景山區(qū)老山街道高能所社區(qū)物業(yè)管理已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng) 目資金來源為其他資金自籌，招標(biāo)人為北京市石景山區(qū)老山街道高能所社區(qū)物業(yè)管理委員
會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：1.位置：1）地址：北京市石景山區(qū)老山街道玉泉西路甲3號(hào)和玉泉路19號(hào)乙。2）四至：東至：玉泉路南至：高能所物理研究所東門向西延長線西至：玉泉西街北至：玉泉 南路。
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2） 綠化面積：12900平方米；綠化率：34%；綠化服務(wù)等級(jí)：2級(jí)。3.性質(zhì)：普通住宅。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
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三、投標(biāo)人資格要求
（001北京市石景山區(qū)老山街道高能所社區(qū)物業(yè)管理）的投標(biāo)人資格能力要求：一、基本條件：
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2、具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定：
3、有相同類型物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。
二、資信要求：
1、資質(zhì)要求：具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)；
2、參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：
4、具有依法繳納稅良好記錄；
5、有本市在管同類型項(xiàng)目（提供合同復(fù)印件）1個(gè)（含）以上；
6、2021年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
三、擬派本項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）人員要求：
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2、擔(dān)任綜合類型物業(yè)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人三年（含)以上的工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問題的能力及社會(huì)關(guān)系。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年11月14日09時(shí)00分到2022年11月19日16時(shí)30分
招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣伍佰圓整（￥500.00元），售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年12月05日13時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2022年12月05日13時(shí)30分
七、其他
一、招標(biāo)項(xiàng)目
（一）項(xiàng)目名稱：北京市石景山區(qū)老山街道高能所社區(qū)項(xiàng)目
（二）概況：
1、位置：
1）地址：北京市石景山區(qū)老山街道玉泉西路甲3號(hào)和玉泉路19號(hào)乙 2）
四至：東至：玉泉路南至：高能所物理研究所東門向西延長線 西至：
玉泉西街北至：玉泉南路 2、面積：
1）總建筑面積：120704.74平方米
可收費(fèi)面積：120704.74平方米
2）綠化面積：12900平方米；綠化率：34%；綠化服務(wù)等級(jí)：2級(jí)
3、性質(zhì)：普通住宅
4、招標(biāo)內(nèi)容：
1)招標(biāo)內(nèi)容：北京市石景山區(qū)老山街道高能所社區(qū)全方位、統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)；
2)委托管理期限：2年
3)計(jì)費(fèi)方式：包干制
4)最高限價(jià)：有電梯：1.92元/月*平米；無電梯：1.18元/月*平米
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 工
手   機(jī): 176 1039 8736
郵   箱：17610398736@163.com
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