北京市豐臺區(qū)和義西里二三四區(qū)/松林莊小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編號：B-2022-060-023
項目所在地：北京市
一、招標(biāo)條件
北京市豐臺區(qū)和義西里二三四區(qū)/松林莊小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金自籌，招標(biāo)人為北京市豐臺區(qū)和義街道和義松林莊小區(qū)業(yè)主大會、北京市豐臺區(qū)和義街道和義西里二區(qū)（1-7 號樓）、三區(qū)業(yè)主大會、北京市豐臺區(qū)和義街道和義西里二區(qū)（32、33 號樓）、四區(qū)業(yè)主大會。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
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范圍：本招標(biāo)項目劃分為 1 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：    (001)北京市豐臺區(qū)和義西里二三四區(qū)/松林莊小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目;  
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(001 北京市豐臺區(qū)和義西里二三四區(qū)/松林莊小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：一、基本條件：1、具有獨立法定代表人的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例；2、具有本項目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項規(guī)定；3、有相同類型物業(yè)項目管理經(jīng)驗。二、資信要求：1、參加此項投標(biāo)活動前五年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有依法繳納稅良好記錄；4、有本市在管同類型項目（提供合同復(fù)印件）2 個（含）以上；5、2021 年審計報告或開據(jù)開戶行資信證明。三、擬派本項目的主要負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）人員要求：1、具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目經(jīng)理及北京市物業(yè)項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)；2、大專（含）以上學(xué)歷；3、擔(dān)任同類型物業(yè)項目管理負(fù)責(zé)人五年以上的工作經(jīng)驗，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問題的能力及社會關(guān)系。;本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
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獲取時間：從 2022 年 09 月 13 日 09 時 30 分到 2022 年 09 月 19 日 16 時 00 分
獲取方式：現(xiàn)場購買電子版
五、投標(biāo)文件的遞交截止時間：2022 年 10 月 09 日 09 時 30 分
六、開標(biāo)時間：2022 年 10 月 09 日 09 時 30 分
七、其他
招標(biāo)項目
（一）項目名稱：北京市豐臺區(qū)和義西里二三四區(qū)/松林莊小區(qū)
（二）概況：
1、位置：1）地址：北京市豐臺區(qū)和義西里
四至：
東至：和義西里二區(qū)
南至：和義西里四區(qū)
西至：松林莊小區(qū)
北至：和義西里新二區(qū)
2、面積：
1）總建筑面積：213821.47 平方米
其中住宅可收費建筑面積：211150.89 平方米
底商可收費面積或商業(yè)可收費建筑面積：1477.46 平方米
2）綠地面積：25000 平方米
3、性質(zhì)：普通住宅
4、招標(biāo)內(nèi)容：北京市豐臺區(qū)和義西里二三四區(qū)/松林莊小區(qū)全方位、統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)；
1）委托管理期限：3 年
2）計費方式：包干制
3）物業(yè)費定價：住宅 1.35 元/月*平米；商業(yè) 3.42 元/月*平米；
5、小區(qū)概況：小區(qū)出入口：6 個；設(shè) 24 小時值班 5 個，給水方式：無負(fù)壓，供電方式：高供高量，供暖方式：市政供暖，供冷方式：無。
三）、申領(lǐng)招標(biāo)文件
1.申領(lǐng)招標(biāo)文件時間：2022 年 9 月 13 日-9 月 19 日 9：30-16：00
2.招標(biāo)文件售價：人民幣伍佰圓整（￥500．00 元），售后不退
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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