忻悅府房地產(chǎn)開發(fā)項目EPC總承包招標
1.招標條件
本招標項目忻悅府房地產(chǎn)開發(fā)項目已由東臺市行政審批局以東行審投【2022】300號文“關于悅達地產(chǎn)（東臺）有限公司忻悅府房地產(chǎn)開發(fā)項目核準的批復”批準建設。項目業(yè)主為悅達地產(chǎn)（東臺）有限公司，建設資金來自國有資金，項目出資比例自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目EPC總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：東臺市新民南路東側、陸家灘路北側。
2.1.2建設規(guī)模：本項目用地面積約16105平方米，總建筑面積約37456.45平方米，其中地上建筑面積24092.80平方米（住宅建筑面積23535.09平方米，配套用房面積557.71平方米），地下建筑面積13363.65平方米。
2.1.3合同估算價：約15174.16萬元。
2.1.4工期要求：
總工期要求：600日歷天
設計開工日期：2022年11月1日
施工開工日期：2022年12月1日
工程竣工日期：2024年6月22日。
具體開工時間以發(fā)包人書面通知為準。中標人須合理安排工期，確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工驗收交付使用。除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期：2023年4月20日局部達到預售許可要求，具體完成時間以發(fā)包人書面通知為準。
2.1.5 其他：
質量要求：合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數(shù)據(jù)和技術條件勝程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據(jù)。所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容須達到建筑物功能需求和國家“合格”標準。
（1）設計質量標準：所有工程設計須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關設計規(guī)范、標準、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設計單位負責施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改。
（2）施工質量標準：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標準要求，符合國家“合格”標準。綠化養(yǎng)護期為2年，綠化一年成活率達 95%，二年成活率達 （期間更換苗木以實際更換時間至養(yǎng)護期滿起至為兩年），如成活率不足的，由中標人無條件補植到位。
（3）采購設備標準：所有設備質量等級均為“合格”，并符合招標文件中技術需求、國家現(xiàn)行的相關規(guī)范標準及有關部門頒布的相應的標準，項目確保按規(guī)范和標準驗收，且達國家合格標準。
2.2 招標范圍：本項目共為1個標段。招標范圍為忻悅府房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工（含材料、設備采購）直至竣工驗收合格、缺陷責任期內(nèi)的保修等全部工作。
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（2）綠色建筑咨詢服務的內(nèi)容：按《綠色建筑設計評價標準》及《江蘇省綠色建筑設計標準》中國家二星級綠色建筑設計評價標準對建筑的設計方案提出優(yōu)化調(diào)整建議,組織編制本項目的綠色建筑設計標識整體申報材料(其中包括自評報告書、綠評申報書、室外風環(huán)境模擬分析報告、室內(nèi)自然通風模擬分析報告、室內(nèi)采光模擬分析報告、噪聲模擬計算分析說明等輔證材料，以及綠評相關材料的二次整合)，并參與招標人的綠評答辯(包括答辯的聯(lián)系事宜、PPT的制作、答辯現(xiàn)場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領取證書等)。包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通專業(yè)針對二星級綠色建筑要求所具備的設計施工圖紙。
（3）綠色建筑咨詢服務的方式：按照《綠色建筑設計評價標準》及《江蘇省綠色建筑設計標準》二星級綠色建筑評價標準的要求對建筑的設計方案提出優(yōu)化及調(diào)整建議；綠色建筑設計標識整體申報材料；綠色建筑評價過程中提供技術咨詢服務等。
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為確保本項目整體目標全面實現(xiàn)，承包人協(xié)助辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗收交付并配合取得產(chǎn)權證所需的各項手續(xù)，包括（但不限于）規(guī)劃國土、住建、市政配套、施工許可（含臨時施工許可）、專業(yè)報建報裝、報監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測、施工測繪、白蟻防治；負責辦理本工程范圍內(nèi)驗收所需的各項手續(xù)，辦理環(huán)保驗收、消防驗收、人防驗收、防雷、節(jié)能、分項分部工程驗收、綠色建筑創(chuàng)建評審、各專業(yè)驗收、網(wǎng)絡通郵、外接水、外接電、外接氣手續(xù)、除甲醛、精保潔、檔案整理移交城建檔案館等，并承擔辦理上述所有手續(xù)應由中標人繳納的相關費用[辦理手續(xù)涉及到應由招標人承擔（如規(guī)費和人防異地建設費等）的行政事業(yè)收費由招標人繳納。檔案整理移交費、綠色建筑設計評審（如有）和保險等均由中標人自行承擔，包含在報價中。圖審費用由招標人]。
2.2.3施工總承包：
施工總承包范圍為經(jīng)招標人確認并經(jīng)審查合格的施工圖范圍內(nèi)的所有項目。包括（但不限于）大型土石方、地下建筑（含人防工程）、土建工程（含樁基工程、基礎工程、基坑支護工程、降（排）水工程、防水工程、保溫（隔聲）工程、主體工程、室內(nèi)外裝飾工程）、建筑二改（項目竣工驗收后招標人要求實施的工作內(nèi)容，如車庫雨蓬、陽臺封閉等）、一般安裝工程（電氣、消防、通風、防排煙、、太陽能、給排水等）、人防設備（含人防門及通風防化設備）、室外附屬工程[室外道路、室外綜合管網(wǎng)、化糞池、雨水收集系統(tǒng)、室外消防系統(tǒng)、景觀綠化、停車場、充電樁、設施、健身器材、圍墻、小區(qū)大門]等所有小區(qū)建筑及所有相關配套項目的施工直至竣工驗收合格并交付使用。
2.2.4與工程配套的所有材料、設備的采購、安裝、調(diào)試。
2.2.5項目保修期內(nèi)的缺陷修復和保修養(yǎng)護工作等。
2.2.6通過相關部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。
2.2.7本項目如因不可抗力因素或不確定因素暫?；蛲Ｖ箤嵤┑?，合同終止，按實結算已完成工程量，不補償任何費用。投標人投標報價時應將上述因素考慮到投標報價中。
2.2.8本項目的所有竣工保潔，由投標人負責，并要達到招標人的評估要求，投標人投標報價時應將上述因素考慮到投標報價中。
注：1、工程總承包的施工內(nèi)容為包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含與城建檔案館、建設局對接移交檔案）及試運行（竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修）。
2、最終施工總承包的范圍以經(jīng)招標人確認并經(jīng)報審且審查合格的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權利，中標人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整，予以配合，且不得據(jù)此提出任何索賠要求。
3.投標人資格要求
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3.1.1投標人須具有建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質、建筑行業(yè)設計乙級資質、建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）乙級資質三項資質中任意一項資質的獨立法人。
3.1.2工程施工資質：投標人須具有建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
招標人在資格預審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預審申請人或者投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。
3.2總承包項目經(jīng)理須具備下列條件：
3.2.1投標人擬派總承包項目經(jīng)理必須是投標人本單位正式職工，并取得建筑工程專業(yè)一級建造師執(zhí)業(yè)資格和具有《建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證》（B類）證書，或取得國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
特指以下兩種情形：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準）；
③擔任其他公司法定代表人。（包括不限于投標人的子公司以及控股參股企業(yè)）、其他企業(yè)分公司負責人。（均以投標截止日注冊登記為準）。
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
本招標文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔任設計負責人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標及文件規(guī)定的有在建工程。
（4）投標人組建聯(lián)合體投標的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。
3.3投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其它要求：
3.3.1自2020年9 月1 日（含）以來，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
3.3.2自2021年9 月1 日（含）以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
3.3.3自2022年6 月1 日（含）以來，投標人沒有因拖欠工人工資被江蘇省級建設主管部門、鹽城市級建設主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設主管部門 通報批評的；
3.3.4工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程：具體要求詳見3.6.1
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.5本次招標接受聯(lián)合體投標，組成聯(lián)合體投標的。采用聯(lián)合體投標的，應招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。
3.6 業(yè)績要求：
3.6.1總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程業(yè)績可以是下列之一：
（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔過的工程總承包業(yè)績。
（2）設計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設計項目負責人身份承擔過的設計業(yè)績或工程總承包項目的設計業(yè)績。
（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負責人身份承擔過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指：單項合同總建筑面積20000平方米及以上的房屋建筑工程業(yè)績。類似工程業(yè)績有效期自2017年9月1日起（以竣工驗收時間為準，其有效期自文件遞交截止之日起向前計算）。上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。
3.7信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、東臺市有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網(wǎng)”公示期間的。 
（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“中國”、“江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。 
（5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“中國”、“江蘇”、“信游城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（6）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.8中標人須承諾中標的總承包項目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。
3.9投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，并確保從 2022年1 月開始至投標截止之日當月至少連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
3.10評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、項目負責人和設計負責人的資質和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和狀況等方面的情況。
3.11本工程招標人不接受投標人的企業(yè)法定代表人擔任總承包項目經(jīng)理。
3.12本工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔任總承包項目經(jīng)理。
3.13鹽城市招投標及標后履約不良行為系統(tǒng)已啟用，投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
4. 招標文件的獲取
4.1本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請(請登錄)購買招標文件。*招標文件每套售價305元，不退。
5.投標截止時間
5.1 投標截止時間為：2022 年10月8日09時00分。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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