奉賢區(qū)奉賢新城21單元EO9E-O1區(qū)域地塊前期策劃、銷售代理及廣告推廣服務(wù)采購項目
招標
招標編號：2022-010
項目所在地：上海市，市轄區(qū)，奉賢區(qū)
一、招標條件
奉賢區(qū)奉賢新城21單元EO9E-01區(qū)域地塊前期策劃、銷售代理及廣告推廣服務(wù)采購項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金國有資金100%，招標人為上海協(xié)城建設(shè)開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：主體建設(shè)項目為奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09E-01區(qū)域地塊，占地面積22974.4
平方米，資金性質(zhì)為100%國有資金。本項目總建筑面積90771.86平方米，地上總建筑面積
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地下總建筑面積31030.87平方米，總機動車位數(shù)721輛（其中可售機動車位679輛），物業(yè)
類型為高層公寓。
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（001）奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09E-01區(qū)域地塊前期策劃、銷售代理及廣告推廣服務(wù)采購項目；
三、投標人資格要求
（001奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09E-01區(qū)域地塊前期策劃、銷售代理及廣告推廣服務(wù)采購項目）的投標人資格能力要求：
1、投標人應(yīng)為在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人；
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3、未列入國家或地方公共信用信息服務(wù)平臺或相關(guān)部門公布的嚴重違法失信企業(yè)名單：
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
注單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，或同一母公司的子公司，
不得參加同一標段投標。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年06月08日09時00分到2022年06月12日16時00分
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報名須攜帶資料：1）營業(yè)執(zhí)照；2）法定代表人證明書及身份證或法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證件；3）近3年內(nèi)無嚴重違法失信行為證明材料（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)信用報告）。注以上提交的資料均須提供原件（正本或副本）和復印件，復印件加蓋公章，原件審核后退還。如有缺漏，招標代理單位將拒絕接受其報名，報名時提供的資料應(yīng)與投標文件中的資格證明文件一致。3、招投標登記費：500元，登記完成不退款。本項目不收取投標保證金。
五、投標文件的遞交截止時間：2022年06月28日10時00分
六、開標時間：2022年06月28日10時00分
七、其他
3、招標控制價：
3.1前期策劃服務(wù)費：15萬元/月
3.2銷售代理服務(wù)費：（住宅房銷售代理服務(wù)費分自訪客戶和渠道客戶）
3.2.1住宅銷售未完成年度銷售目標的，自訪客戶代理銷售服務(wù)費為銷售總金額的0.8%，渠
道客戶代理銷售服務(wù)費為銷售總金額的0.6%；
3.2.2住宅房銷售完成年度銷售目標的100%（含100%）以上，自訪客戶代理銷售服務(wù)費為
銷售總金額的0.9%，渠道客戶代理銷售服務(wù)費為銷售總金額的0.7%；
3.2.3車位銷售代理服務(wù)費：2500元/個
3.3廣告推廣執(zhí)行服務(wù)費：經(jīng)招標人審核后的每季度廣告推廣費的13%
注前期策劃服務(wù)費和車位銷售代理費以價格形式報價，商品房銷售代理費和廣告推廣執(zhí)行
服務(wù)費以費率形式報價。
4、計劃服務(wù)期：
4.14前期策劃：自合同簽訂當月起至本項目首期正式開盤當月止。
4.2銷售代理及廣告推廣執(zhí)行：自合同簽訂之日起至本項目全部可售房源銷售完成并按銷售
（含預售）合同約定正式交房后3個月。
5、招標方式：公開招標
6、招標范圍主體建設(shè)項目為奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09E-01區(qū)域地塊，占地面積229744
平方米，資金性質(zhì)為100%國有資金。本項目總建筑面積90771.86平方米，地上總建筑面積
59740.99平方米，可售總面積為53458.42平方米，總套數(shù)566戶（其中可售戶數(shù)522套），
地下總建筑面積31030.87平方米，總機動車位數(shù)721輛（其中可售機動車位679輛），物業(yè)
類型為高層公寓。
7、本項目不接受聯(lián)合體投標
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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