天津北京燃氣天津南港LNG應急儲備項目綜合物業(yè)服務招標
（招標編號：0686-224002470820N）
項目所在地區(qū)：天津市
一、招標條件
本北京燃氣天津南港LNG應急儲備項目綜合物業(yè)服務已由項目審批核準備案機關批準，項目資金來源為其他資金，招標人 
為北京市燃氣集團有限責任公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）北京燃氣天津南港LNG應急儲備項目綜合物業(yè)服務；
三、投標人資格要求
（001北京燃氣天津南港LNG應急儲備項目綜合物業(yè)服務）的投標人資格能力要求：
3.1資質要求：
3.1.1具有獨立承擔民事責任能力的法人資格。注：須提供營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復印件并加蓋公章。
3.1.2具有市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《食品經營許可證》，主體業(yè)態(tài)為餐飲服務經營者，并
在有效期內。
注：須提供相關證書復印件并加蓋公章。
3.2財務要求：
須提供近三年年度（2018-2020年度）經會計師事務所或審計機構審計并簽字的審計報告，
包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表復印件并加蓋公章。截止投標截止時間前成立不足三
年的，根據(jù)成立期限提供，成立期限不足一年的，投標人則需要提供開標日前三個月內由其開立基本賬戶的銀行出具的 
資信證明文件原件或者復印件并加蓋公章。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
投標人自2017年1月1日至投標截止時間止，具有至少1項與本項目相類似的綜合物業(yè)服務業(yè)績。
注：須提供的證明材料：
①包含但不限于合同首頁、相關信息頁、簽字蓋章頁等；合同無法
提供證明的，須提供加蓋業(yè)主單位章的證明資料。
②相類似業(yè)績：服務內容至少包含保潔服務、秩序維護服務、會議服務、食堂服務。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
④若2017年起法人機構發(fā)生合法變更或重組或法人名稱變更時，應提供相關部門的合法批
件或其他相關證明材料來證明其所附業(yè)績的繼承性。
3.4信譽要求：
3.4.1投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事
人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（包括中央和各地方
財政部門作出的處罰，處罰期限屆滿的除外）、未被工商行政管理機關
在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在投標截止日前已從名單內移
出的除外）。注：須同時提供上面四個網頁截圖并加蓋公章。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
擬委任的項目經理無行賄犯罪行為。注：須提供承諾。
3.4.3投標人未被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；2017年1月1日至投標截止時間未進入清算
程序，未被宣告破產，或未喪失其他履約能力。注：投標人須提供承諾函。
3.5項目經理資格要求：
（1）擬派項目經理1人，截至投標截止日止，項目經理男性年齡50周歲以下，女性年齡45
周歲以下；并為投標人單位在職職工；
（2）本科（含）以上學歷，具有3年（含）以上物業(yè)管理經驗且管理項目應為不低于2萬
平方米的非住宅類項目；或大專學歷，具有8年（含）以上物業(yè)管理經驗且管理項目應不低
于2萬平方米，非住宅類項目。
注：
①須提供身份證、畢業(yè)證等相關證書復印件并加蓋公章。
②須提供近6個月內連續(xù)三個月繳納的社保證明復印件并加蓋投標人單位公章，社保繳納單
位需與投標人單位名稱一致。
③管理經驗年限以工作履歷表計算，須提供工作履歷表加蓋公章。
3.6其他主要人員要求：
3.6.1項目副經理資格要求：
（1）擬派項目副經理1人，截至投標截止日止，項目副經理男性年齡50周歲以下，女性年
齡45周歲以下，并為投標人單位在職職工；
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
應不低于2萬平方米，非住宅類項目）；
注：①須提供身份證、畢業(yè)證等相關證書復印件并加蓋公章。
②須提供近6個月內連續(xù)三個月繳納的社保證明復印件并加蓋公章。
③管理經驗年限以工作履歷表計算，須提供工作履歷表加蓋公章。
3.6.2服務團隊人員配置要求
①天津市濱海新區(qū)寶策大廈16人（含項目副經理1人）
②接收站現(xiàn)場74人（含項目經理1人）；具體崗位配置詳見招標文件第五章。
3.7服務設備要求：質量合格，在有效使用期內。
3.8其他要求：
3.8.1投標人必須向招標代理機構購買招標文件并登記備案，未向招標代理機構購買招標文
件并登記備案的潛在投標人均無資格參加本次投標。
件并登記備案的潛在投標人均無資格參加本次投標。
3.8.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年05月25日09時00分到2022年05月30日16時00分
獲取方式1報名資料
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章
2、法定代表人正本授權委托書；
3、授權代表身份證復印件并加蓋公章
2招標文件每標包售價500.00元，售后不退
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年06月16日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年06月16日09時30分
七、其他
1項目概況北京燃氣天津南港LNG應急儲備項目，該LNG接收站項目位于天津市濱海
新區(qū)南港工業(yè)區(qū)。其建設內容主要包括接收站、碼頭及外輸管道三部分。接收站主要建設內
容包括：10座LNG儲罐及相關配套接卸、氣化、裝車等主要工藝設施，并預留2座20萬立
方米儲罐擴建用地；碼頭工程主要包括：新建1個可靠泊1~26.6萬立方米LNG船舶接卸泊
位，設計接卸能力為500萬噸/年；外輸管道工程主要包括：新建1條設計輸量為45億立
方米/年的外輸管道，管道起自該項目接收站外輸計量區(qū)，經天津、河北兩省市，終點為北
京市城南末站，線路全長224公里，設計壓力10兆帕，設計管徑D1219/1016毫米，沿線設
置5座分輸站和10座截斷閥室。根據(jù)《液化天然氣接收站能力核定辦法》（SY/T7434-2018）
本接收站最大能力為618萬噸/年。
2服務地點①天津市濱海新區(qū)寶策大廈30、31層、天津市濱海新區(qū)新金融大廈裙樓4F-02
（寶策職工食堂）；②南港工業(yè)區(qū)內接收站現(xiàn)場。
3招標范圍：①保潔：物業(yè)服務區(qū)域的日常清潔、垃圾清運（包括但不限于辦公區(qū)域、洗手
間、會議室、停車場、職工食堂等）；物業(yè)服務區(qū)域的定期疏通下水、更換廁紙、洗手液等
耗材；物業(yè)服務區(qū)域的綠植日常維護和修剪②秩序維護接收站站區(qū)內24小時巡邏服務、24
小時門崗服務、消防安全及道路管理服務；寶策大廈工作時間內提供巡邏服務、門崗服務及
消防安全服務。③員工食堂服務：新金融大廈裙樓4F-02（寶策職工食堂）：提供一日三餐，
周末無餐接收站職工食堂：一日三餐和夜餐，一周7天。④寶策大廈及接收站辦公樓前臺、
會議服務及其他行政服務。⑤接收站宿舍樓按照酒店式管理，配備宿舍管理員，負責調配房
間、入住、退房，安排保潔入室打掃。
4服務期限：12個月。預計開始服務時間：接收站2022年8月1日（具體開始服務時間以
合同簽訂時間為準）；寶策大廈30、31層及新金融大廈裙樓4F-02（寶策職工食堂）2022
年7月1日（具體開始服務時間以合同簽訂時間為準）。
5質量標準：滿足國家、行業(yè)、地方以及本合同約定的相關驗收規(guī)范合格標準。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
———————————————————