魯甸縣農業(yè)投資開發(fā)有限公司2850畝蘋果園經營管理權對外租賃項目
 農林牧漁   云南   



招標編號：理邦招字【2022】ZZ-001

招標編碼：CBL_20220525_105754045

開標時間：2022-05-31

標訊類別： 國內招標

 

招標人：魯甸縣農業(yè)投資開發(fā)有限公司

資金來源： 其它

 

 

魯甸縣農業(yè)投資開發(fā)有限公司2850畝蘋果園經營管理權對外租賃招租公告

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魯甸縣農業(yè)投資開發(fā)有限公司2850畝蘋果園經營管理權對外租賃經魯甸縣人民政府同意、魯甸縣國有資產監(jiān)督管理局監(jiān)管，受魯甸縣農業(yè)投資開發(fā)有限公司委托，對魯甸縣農業(yè)投資開發(fā)有限公司2850畝蘋果園經營管理權對外租賃項目進行招租，特邀請具有擁有先進技術和管理經驗的競價人參加競租。

2.項目概況與招租范圍
2.1項目名稱：魯甸縣農業(yè)投資開發(fā)有限公司2850畝蘋果園經營管理權對外租賃。

2.2招租編號：理邦招字【2022】ZZ-001
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2.3項目概況：魯甸縣農業(yè)開發(fā)投資有限公司所屬的2850畝蘋果園是魯甸縣投入較多資金和資源發(fā)展的現(xiàn)代化蘋果產業(yè)基地，目前果園已具備一定規(guī)模，果樹生長狀況良好，形成了具有生命特征的優(yōu)質特殊資產。由于當前魯甸縣在蘋果產業(yè)經營管理方面力量較為薄弱，為實現(xiàn)蘋果園的現(xiàn)代化經營管理，打造魯甸縣蘋果產業(yè)優(yōu)質品牌，確保國有資產保值增值，現(xiàn)急需面向社會招募合作伙伴對2850畝蘋果園進行規(guī)范管理。
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該果園共投入建設費用近6000萬元。由于蘋果園屬于具有生命特征的特殊資產，其收益是人力投入再生產和自然力再生產的結合，還存在著自然風險，如受凍害、臺風、病蟲害等影響。經營管理單位的管理團隊、運營方案、履約能力等多方面因素對避免國有資產的損失有極其關鍵的作用。因此，需具備豐富運營經驗和良好管理能力的租賃單位根據果園實際和現(xiàn)有的規(guī)模進行規(guī)范化經營管理，將我縣2850畝蘋果園優(yōu)質資源經營起來，確保投資的國有資產發(fā)揮效益。

2.4租賃期限：合同簽訂之日起20年。

2.5租賃：不低于290萬元/年。

2.6標段劃分：本項目不劃分標段。

2.7招租方式：采用競價方式。

2.8租賃要求：

（1）承租單位獲得對蘋果園的經營管理權，獲取該蘋果園的生產收益，每年按約定的租賃魯甸縣農業(yè)投資開發(fā)有限公司租賃費用，并每年按照土地流轉協(xié)議約定的時間和金額，足額當年土地租金。

（2）果園運營成本等費用由承租的經營管理單位自行承擔。
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（3）2027年5月前，如承租單位提出收購要求，可參照6000萬元依法進行收購。

（4）租賃期滿后，承租單位需對租賃果園中病死果樹進行更換，保障果園具備基本的生產能力。同等條件下中標單位可優(yōu)先進行租賃。

3.競價人資格要求：
3.1競價人應符合以下要求：

3.1.1具有企事業(yè)法人資格，能夠承擔民事責任，持有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

3.1.2具有健全的財務會計制度，提供提供近兩年任意一年（若2021年未，則需提供2019年或2020年）的財務報表(包括資產負債表、利潤表、流量表)；成立不滿3年的，提供自成立至今財務報表(包括資產負債表、利潤表、流量表)；成立不滿1年的無需提供。

3.1.3具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2021年1月至今任意3個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明(成立未滿3個月的提供成立以來的稅收和社會保障資金繳納憑證或相關情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的競價人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金)。

3.1.4具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力，提供相關證明材料。具有成熟完善的管理運營團隊；

3.1.5參與本次競價活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，提供參加本次競價活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

3.2競價人須具備如類似農林產品生產經營管理經驗、農林開發(fā)經驗或農林產品經營銷售經驗。

3.3代理機構將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國招標網”網站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢競價人的信用記錄并保存信用記錄結果網頁截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當仕名單、招標嚴重違法失信行為記錄名單中的競價人報名參加本項目的競價活動；

3.4單位負責人為同一人或者存在鐘控股、管理關系的不同競價人，不得參加同一合同項下的競價活動；

3.5本次競價活動不接受聯(lián)合體競租。

4.招租文件的獲?。?br />凡有意參加競價者，請于2022年 05 月 26 日09:00時至2022年 05 月30 日17：30時前（節(jié)假日除外、北京時間、下同），持營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋鮮章的彩色復印件）、法定代表人明書、授權委托書、委托代理人辦理報名事宜。

備注：未按要求參與報名的競價人遞交的競價文件招租人不予受理。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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