上海市太保家園物業(yè)服務(wù)集中招標(biāo)

（招標(biāo)編號(hào)：SOIS2-2022015F）

項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市

一、招標(biāo)條件

本太保家園物業(yè)服務(wù)集中采購項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金企業(yè)自籌，招標(biāo)人為太平洋保險(xiǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：太保家園物業(yè)服務(wù)集中采購項(xiàng)目范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： (001)太保家園物業(yè)服務(wù)集中采購項(xiàng)目; 

三、投標(biāo)人資格要求 
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(001 太保家園物業(yè)服務(wù)集中采購項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：1、投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)，簡(jiǎn)稱“中國境內(nèi)”）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，且注冊(cè)資本達(dá)到 1000 萬元人民幣以上（包含 1000 萬元人民幣），有相應(yīng)的經(jīng)營范圍；2、投標(biāo)人近三年（2019-2021 年）具有相關(guān)類似物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)（需提供合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書復(fù)印件，以合同簽訂時(shí)間或中標(biāo)時(shí)間為準(zhǔn)）；3、擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人在職正式員工，具有五年以上相關(guān)類似物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，三年以上物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷；須提供與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同或企業(yè)出具的相關(guān)證明文件，并提供近一年的社保證明；4、投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供 2019-2020 年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及 2021 年度財(cái)務(wù)報(bào)表）；5、投標(biāo)人需具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供自開標(biāo)日前半年內(nèi)任意連續(xù) 2 個(gè)月企業(yè)的納稅證明及社保機(jī)構(gòu)開具的社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況證明）；6、投標(biāo)人必須以誠信為原則參加本次招標(biāo)活動(dòng)，保證所提供應(yīng)標(biāo)材料的真實(shí)性，參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄，在招投標(biāo)活動(dòng)中無重大違規(guī)記錄（自我承諾）；
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7、投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人或政府采購嚴(yán)重違法失信名單；在國家工商總局“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單名單查詢截屏（查詢時(shí)間為公告發(fā)布之日后）；8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；9、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司與全資子公司/由其控股的子公司，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目。;

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從 2022 年 03 月 01 日 09 時(shí) 00 分到 2022 年 03 月 07 日 16 時(shí) 00 分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2022 年 03 月 24 日 10 時(shí) 00 分

六、開標(biāo)時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間：2022 年 03 月 24 日 10 時(shí) 00 分

七、其他

一、合格的投標(biāo)人必須具備以下條件：
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1、投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)，簡(jiǎn)稱“中國境內(nèi)”）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，且注冊(cè)資本達(dá)到 1000 萬元人民幣以上（包含1000 萬元人民幣），有相應(yīng)的經(jīng)營范圍；2、投標(biāo)人近三年（2019-2021 年）具有相關(guān)類似物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)（需提供合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書復(fù)印件，以合同簽訂時(shí)間或中標(biāo)時(shí)間為準(zhǔn)）；3、擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人在職正式員工，具有五年以上相關(guān)類似物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，三年以上物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷；須提供與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同或企業(yè)出具的相關(guān)證明文件，并提供近一年的社保證明；4、投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供 2019-2020 年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及 2021 年度財(cái)務(wù)報(bào)表）；5、投標(biāo)人需具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供自開標(biāo)日前半年內(nèi)任意連續(xù) 2 個(gè)月企業(yè)的納稅證明及社保機(jī)構(gòu)開具的社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況證明）；6、投標(biāo)人必須以誠信為原則參加本次招標(biāo)活動(dòng)，保證所提供應(yīng)標(biāo)材料的真實(shí)性，參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄，在招投標(biāo)活動(dòng)中無重大違規(guī)記錄（自我承諾）；7、投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人或政府采購嚴(yán)重違法失信名單；在國家工商總局“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（gsxt.saic.gov.cn）未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單名單查詢截屏（查詢時(shí)間為公告發(fā)布之日后）；8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；9、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司與全資子公司/由其控股的子公司，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱：太保家園物業(yè)服務(wù)集中采購項(xiàng)目

2、招標(biāo)編號(hào)：SOIS2-2022015F

3、項(xiàng)目主要服務(wù)要求及服務(wù)地址：

3.1 服務(wù)要求：太保家園物業(yè)服務(wù)集中采購項(xiàng)目工作，具體內(nèi)容包含但不限于進(jìn)行保潔服務(wù)、保安服務(wù)、前臺(tái)兼講解服務(wù)、專項(xiàng)服務(wù)，具體以合同簽訂后實(shí)際需求訂單為準(zhǔn)。

3.2、服務(wù)地址：主要集中在杭州、上海普陀、上海崇明、廈門、南京、武漢和青島。

4、合同期限：兩年（具體項(xiàng)目合同一年一簽）。

5、框架入圍單位數(shù)量：擇優(yōu)選擇兩家合適的物業(yè)管理單位進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。

6、本項(xiàng)目報(bào)價(jià)分為單價(jià)報(bào)價(jià)及項(xiàng)目地物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總報(bào)價(jià)兩部分，其中項(xiàng)目地物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總報(bào)價(jià)預(yù)算如下：杭州項(xiàng)目全年物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)限價(jià)為 218.96 萬元，上海普陀項(xiàng)目全年物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)限價(jià)為 205.76 萬元，兩個(gè)項(xiàng)目的 2022 年度總物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)限價(jià)為 424.72 萬元。投標(biāo)單位報(bào)價(jià)均不得超過上述任意一個(gè)投標(biāo)限價(jià)，否則為否決投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件的獲取1、招標(biāo)發(fā)布時(shí)間：2022 年【3】月【01】日至 2022 年【3】月【07】2、招標(biāo)文件購買時(shí)間：2022 年【3】月【01】日至 2022 年【3】月【07】每日上午 9:00-11:00，下午 13:00-16:00[休息 3 日（含）以上的節(jié)假日除外]

招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣 1000 元（售后不退）。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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