青島紡織谷“華秀.1902”整體改造規(guī)劃設計方案招標
項目編號: SDSITC-01211612
一、項目名稱
青島紡織谷“華秀.1902”整體改造工程規(guī)劃設計方案征集。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
紡織谷“華秀.1902”是一家以時尚和創(chuàng)意產業(yè)為主導的都市園區(qū)。園區(qū)所在地前身為始建于1934年的國營青島第五棉紡織廠。20世紀前后，隨著青島城市經濟結構轉型調整，傳統(tǒng)棉紡織產能陸續(xù)搬離市區(qū)，為了更好地保護紡織工業(yè)遺產，傳承青島紡織工業(yè)文化，2014年，紡織谷項目應運而生。幾年來，紡織谷堅持以創(chuàng)意時尚為引領，大力發(fā)展工業(yè)旅游、研發(fā)設計、文化藝術、時尚體驗、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，內外圍環(huán)境、高端資源和年輕群體集聚能力、品牌價值不斷提升，已從一座傳統(tǒng)老紡織工廠蝶變?yōu)楝F代城市地標級時尚產業(yè)園區(qū)，為未來實現高質量發(fā)展奠定了堅實基礎。紡織谷“華秀.1902”園區(qū)地處青島市城區(qū)的地理*，是膠州灣東岸城區(qū)工業(yè)文化遺產轉型升級產業(yè)帶的重要起始點；雙地鐵站即將開通，園區(qū)設有專門站點-勝利橋（紡織谷）站、開封路站，公交車站密集，青島市各區(qū)公共交通均可快速通達；連接跨海大橋、環(huán)灣大道，國際機場、高鐵站、市南區(qū)、黃島區(qū)，城陽區(qū)，嶗山區(qū)均可快速到達。西南側配套商業(yè)綜合體即將竣工，與園區(qū)一路之隔，建成后將為園區(qū)引入大量的人流和客流；周邊高端住宅區(qū)持續(xù)增加，如萬科、魯商、龍湖、中海等，年輕客群密度大，潛在客戶大量增長。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看*****************************************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
園區(qū)連同周邊配套建筑，建筑面積約15萬平方米，占地面積近260畝。紡織谷園區(qū)核心區(qū)現有建筑中，有三處始建于1934年的包豪斯建筑，為第二批國家工業(yè)遺產保護建筑，建筑面積約3.88萬平方米，占地面積約65畝；除三處保護建筑所在區(qū)域外，園區(qū)其他區(qū)域均可作為后期整體規(guī)劃、梯次開發(fā)建設空間，占地面積150畝左右。項目整體統(tǒng)一規(guī)劃設計，分期實施改造。一期改造用地約70畝（范圍詳見圖示），2024年完成；二期改造用地約80畝（范圍詳見圖示），2031年完成；保護性開發(fā)區(qū)利用現狀建筑，開發(fā)經營，與改造同步進行。改造實施過程中適時拆除臨城市干道遮擋建筑。
三、征集方式
（一）本次方案征集采用公開征集的方式進行，邀請國內外信譽良好、具有相關規(guī)劃設計經驗的設計機構報名申請應征。
（二）本次方案設計分為二個階段。*階段：資格預審征集人組建資格審查委員會，對報名機構的公司履歷、主創(chuàng)及團隊、業(yè)績和經驗等進行綜合評審，評選出3名入圍設計機構進入第二階段（方案設計）。第二階段：方案設計征集人將組織入圍設計機構進行現場實地踏勘、中期進展溝通交流，并解答疑問。入圍設計機構按相關規(guī)定及任務書要求提交設計成果文件，每個設計團隊提交一個方案。方案評審委員會對3名入圍設計機構提交的設計成果進行評審，并提交優(yōu)勝排序給征集人。
四、應征申請人資格要求
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
（二）中華人民共和國境內的規(guī)劃設計機構須具有中華人民共和國自然資源部頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質，或具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質或建筑行業(yè)設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質或外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務資格。
（三）中華人民共和國境外的規(guī)劃設計機構須具有所在國批準的從事城市規(guī)劃設計或建筑設計的相應資格。港澳臺規(guī)劃設計機構的資格要求應參照境外規(guī)劃設計機構資格要求的規(guī)定。
（四）境內規(guī)劃設計機構可單獨進行資格預審申請，也可組成聯合體共同進行資格預審申請；境外規(guī)劃設計機構則必須與境內規(guī)劃設計機構組成聯合體進行資格預審申請（基于新型冠狀病毒肺炎疫情考慮）。以聯合體進行資格預審申請的規(guī)劃設計機構，聯合體成員不得超過3家，需以聯合體協(xié)議書明確聯合體的牽頭單位和各自職責。組成項目聯合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨進行資格預審申請，也不得同時加入本項目其它聯合體進行資格預審申請。
（五）申請參加資格預審的設計機構或聯合體須具備產業(yè)策劃、運營及招商引資等能力。若應征申請人自身不具備該能力，則應考慮與國內外知名的策劃機構組成聯合體進行資格預審申請（對該機構不作上述設計資質/資格的要求），以完成項目在策劃、運營及招商引資等層面的咨詢工作任務。
（六）應征申請人須具有同類概念規(guī)劃項目經驗，具有豐富的老舊工業(yè)園區(qū)、產業(yè)策劃、商業(yè)配套街區(qū)等設計經驗。
（七）應征申請人參加本次活動的設計人員應是其機構正式人員，主創(chuàng)設計師必須由應征申請人單位中主持過同類規(guī)劃設計項目的設計師擔任。主創(chuàng)設計師須有主持過多個同類型規(guī)劃設計項目經驗，且須全過程參與。設計團隊除規(guī)劃專業(yè)人員外，應配備建筑、交通和生態(tài)景觀等專業(yè)人員。
（八）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上單位，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時提交資格預審報名申請。不接受個人及個人組合的報名。
五、資格預審文件的獲取應征申請人請于2022年1月18日至2021年1月24日，每天上午9時*至11時*，下午13時*至16時*通過郵件方式報名登記獲取資格預審文件。
報名登記的程序：①   填寫報名表，將加蓋單位印章的掃描件及聯合體協(xié)議加蓋單位印章的掃描件以電子郵件的方式發(fā)至郵箱；②組織單位確認應征申請人的報名資格并進行登記獲取資格預審文件。
六、資格預審申請文件的遞交時間應征申請人請于2021年2月21日17時*前送交或郵寄。
七、征集獎金及說明
（一）征集獎金。參加征集活動的設計機構提交的設計成果滿足設計任務書要求，且經專家評審會確定為有效成果的，獲得征集獎金。獎金征集單位負責支付。
1、方案評審獎金設置：
*名（1名）人民幣180萬元獎金（含深化設計、項目規(guī)劃報批費100萬元）；
第二名（1名）人民幣60萬元獎金；
第三名（1名）人民幣40萬元獎金。
聯系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，并撥打電話確認獲取《登記表》成為正式會員后可下載詳細招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
----------------------------------------------------