華星融城小區(qū) 物業(yè)管理招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931 
招標編號： ZJJK-2021-361 招標編碼：CBL_20211208_105394898
開標時間：2021-12-29 標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：武漢市東西湖區(qū)華星融城小區(qū)業(yè)主委員會
資金來源： 其它  
招 標 公 告
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國招投標法》、《武漢市物業(yè)管理條例》等規(guī)定要求， 武漢市東西湖區(qū)華星融城小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“招標人”）決定對 華星融城小區(qū)（項目名稱）的物業(yè)服務(wù)采用公開招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招標人基本情況
招標人： 武漢市東西湖區(qū)華星融城小區(qū)業(yè)主委員會
二、項目基本情況
1.項目名稱： 華星融城小區(qū)
2.物業(yè)項目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型： 住宅
2.2坐落地址： 武漢市東西湖區(qū)姑李路88號
2.4面積：
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（2）總建筑面積約 298700.05 平方米，其中住宅建筑面積 214239.68 平方米（一期住宅建筑面積61350.29平方米，二期、三期住宅建筑面積88811.47平方米，超高層住宅建筑面積64077.92平方米）；商業(yè)建筑面積 2561.70平方米；物業(yè)用房建筑面積為 560.00平方米。（該項目數(shù)據(jù)以實際面積為準，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標）
（3）本項目共計建筑物19棟，住宅戶數(shù)2332戶。
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本項目綠化率 31.90 %，綠化面積： / 平方米。
2.6停車場/庫：
本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位： 1618 個，地上停車位： 131 個，地下停車位： 1487 個。
2.7主要出入口總數(shù)量： 2 個
三、物業(yè)服務(wù)收費標準
1.本次招標項目投標物業(yè)收費標準：
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二、三期住宅 2.20 元/平方米月，
超高層住宅 2.30 元/平方米月，
商業(yè)定價 3.00 元/平方米月；
地下車位物業(yè)服務(wù)費： 80.00 元/個月；
投標文件報價與招標文件規(guī)定價格不符時為無效投標。
臨時停車： 2.00 元/小時
2.物業(yè)服務(wù)標準要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》（DB4201/T534-2017）中 肆 星級服務(wù)等級。（其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)、公共秩序維護、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的，應(yīng)注明）
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、項目預(yù)計接管日期： 2022年 1月。
2、本項目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限： 3 年。
五、招投標活動時間安排：
1、發(fā)布招標：
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2、接受投標報名：
(1)接受投標報名時間： 2021 年 12月08 日10 時 00 分～ 2021 年12月 14日 17 時 00 分止（節(jié)假日除外）。
3、發(fā)放招標文件：
(1)發(fā)放時間2021 年 12月08 日10 時 00 分～ 2021 年12月 14日 17 時 00 分止（節(jié)假日除外）。
4、開標：
(1)開標時間： 2021 年 12月 29 日 10 時 30 分。
(2)開標地點：武漢
六、投標人資格條件：
1、為依法設(shè)立，具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并注冊時間滿5年以上；
2、近三年（2019、2020、2021年任一年）中國指數(shù)研究院物業(yè)百強排行榜企業(yè)；
3、提供現(xiàn)管總服務(wù)管理總面積不少于500萬平方米，在武漢有類似1個不少于面積30萬平方米的管理業(yè)績，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；
4、提供完善的管理體系：質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證及職業(yè)健康安全管理體系認證；
5、投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招投標活動。
6、投標人擬派項目經(jīng)理（須為本項目負責人）應(yīng)取得國家有關(guān)管理部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書，在本行業(yè)有5年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，與投標人簽訂的勞動合同（合同期限不少于3年），及投標人為其繳納的至少1年的社保證明。
7、本項目不接受聯(lián)合體投標及分包轉(zhuǎn)包；
七、投標人報名時需提供的材料：
1. 法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
2. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機構(gòu)代碼證副本，屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本；（具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍及年限）
3. 近三年（2019、2020、2021年任一年）中國指數(shù)研究院物業(yè)百強排行榜的證明文件；
4. 提供現(xiàn)管總服務(wù)管理總面積不少于500萬平方米，在武漢有類似1個不少于面積30萬平方米的管理業(yè)績，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明（以上項目須提供物業(yè)服務(wù)合同原件備查）；
5. 提供有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證及職業(yè)健康安全管理體系認證證明；
6. 項目經(jīng)理相關(guān)證書（須為本次項目負責人）、勞動合同及社保證明材料；
7. 外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件；
8. 提供資格要求對應(yīng)的承諾證明文件；
以上資格要求為本次投標人應(yīng)具備的基本條件，參加投標的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款，并按照以上投標人資格要求遞交報名材料。
投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件和復(fù)印件加蓋公章。投標申請人提供的復(fù)印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，招標文件工本費1000元/份。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理公司）不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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