北京市通州區(qū)玉橋街道喬莊北街小區(qū)項目物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號：）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市通州區(qū)玉橋街道喬莊北街小區(qū)項目物業(yè)管理已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金自籌資金，招標(biāo)人為北京市通州區(qū)玉橋街道喬莊北街小區(qū)物業(yè)管理委員會。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：（一）項目名稱：北京市通州喬莊北街小區(qū)，（二）概況：1、位置：（1）地址：北京市通州區(qū)喬莊北街 305 號，（2）四至：東至：喬莊北區(qū)西側(cè) 南至：喬莊北街西至：鑫隆廣場東側(cè)路 北至：京秦鐵路，2、面積：（1）其中住宅建筑面積：約 84029.6 平方米，（2）綠化率：11%
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看**************************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
(001 北京市通州區(qū)玉橋街道喬莊北街小區(qū)項目物業(yè)管理)的投標(biāo)人資格能力要求：投標(biāo)人應(yīng)具備的條件：（一）基本條件：1、具有獨立法定代表人的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例；2、具有本項目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項規(guī)定；3、有相同類型物業(yè)項目管理經(jīng)驗，正在服務(wù)的項目數(shù)量不低于 2 個，并至少含有一個住宅類項目。（二）資信要求：1、參加此項投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3、2019 年至投標(biāo)日，未被北京市及各區(qū)住建委行政處罰過；4、具有依法繳納稅良好記錄。（三）擬派本項目的主要負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）人員要求：1、大專（含）以上學(xué)歷；2、擔(dān)任同類型物業(yè)項目管理負(fù)責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問題的能力及社會關(guān)系。;
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從 2021 年 11 月 03 日 09 時 00 分到 2021 年 11 月 10 日 16 時 30 分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2021 年 11 月 24 日 13 時 30 分
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
開標(biāo)時間：2021 年 11 月 24 日 13 時 30 分
七、其他
一、招標(biāo)項目
（一）項目名稱：北京市通州喬莊北街小區(qū)
（二）概況：1、位置：1）地址：北京市通州區(qū)喬莊北街 305 號2）四至：東至：喬莊北區(qū)西側(cè)南至：喬莊北街西至：鑫隆廣場東側(cè)路北至：京秦鐵路2、面積：1）其中住宅建筑面積：約 84029.6 平方米2）綠化率：11%3、性質(zhì)：普通住宅4、招標(biāo)內(nèi)容：1）招標(biāo)內(nèi)容：北京通州喬莊北街小區(qū)全方位、統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)；2）委托管理期限：5 年3）計費方式：包干制4）最高限價：0.9 元/月*平米
二、投標(biāo)人應(yīng)具備的條件：
（一）基本條件：1、具有獨立法定代表人的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例；2、具有本項目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項規(guī)定；3、有相同類型物業(yè)項目管理經(jīng)驗，正在服務(wù)的項目數(shù)量不低于 2 個，并至少含有一個住宅類項目。
（二）資信要求：1、參加此項投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3、2019 年至投標(biāo)日，未被北京市及各區(qū)住建委行政處罰過；4、具有依法繳納稅良好記錄。
（三）擬派本項目的主要負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）人員要求：1、大專（含）以上學(xué)歷；2、擔(dān)任同類型物業(yè)項目管理負(fù)責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問題的能力及社會關(guān)系。
三、申領(lǐng)招標(biāo)文件（一）申領(lǐng)招標(biāo)文件時間：2021 年 11 月 3 日-11 月 10 日 9：00-16：30
招標(biāo)文件售價：人民幣伍佰圓整（￥500．00 元），售后不退。
投標(biāo)人代表領(lǐng)取招標(biāo)文件時需持公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、《法定代表人授權(quán)委托書》（法人除外）及本人身份證。2019 年至投標(biāo)日，未被北京市及各區(qū)住建委行政處罰過（信用中國網(wǎng)站查詢截圖，加蓋公章）。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
———————————————————