城鄉(xiāng)新居項目物業(yè)服務(wù)招標
招標編號：XBTZ-CXXJWY-2021-104招標人：慶陽融建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
資金來源： 其它 
城鄉(xiāng)新居項目物業(yè)服務(wù)招標
一、招標條件
受慶陽融建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，對城鄉(xiāng)新居項目物業(yè)服務(wù)進行公開招標，歡迎符合資格條件的潛在投標人前來參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目地點：慶陽市西峰區(qū)，東至北京大道、南至秦霸嶺東路，西至四中原規(guī)劃選址用地，北至育才路；
2、項目概況：城鄉(xiāng)新居項目總用地面積76861.40㎡（約合115.29畝），總建筑面積225141.04㎡；
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4、招標范圍：物業(yè)公司按物業(yè)服務(wù)事項和標準提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施；保管相關(guān)的項目圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；（2）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（4）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生；（5）公共綠化的養(yǎng)護和管理；（6）車輛行駛、停泊、及紅線內(nèi)交通管理；（7）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；（8）小區(qū)紅線內(nèi)商業(yè)店鋪和業(yè)主家居裝飾裝修管理服務(wù)；（9）物業(yè)檔案及業(yè)主（住戶）信息資料管理；（10）組織開展小區(qū)內(nèi)健康的社區(qū)文化娛樂活動；（11）向業(yè)主及物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、約定和規(guī)定的各項管理服務(wù)費用；（12）對業(yè)主或物業(yè)使用人違反管理法規(guī)政策及《臨時業(yè)主公約》的行為進行處理；（13）在物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受業(yè)主委托的其他特約性服務(wù)，或者單個業(yè)主委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)的，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定；（14）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
5、服務(wù)期限：本項目自合同簽訂之日起執(zhí)行，至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，自動終止。
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1、投標人須為在中華人民共和國范圍內(nèi)注冊的獨立法人或獨立法人所合法成立的分支機構(gòu)。投標人及其總公司應(yīng)持有有效的的營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。投標人為分支機構(gòu)的，還需另行提供其總公司針對本項目的《獨家授權(quán)書》。
①如總公司對分支機構(gòu)授權(quán)，僅能委托一個分支機構(gòu)參加投標，否則都作廢標處理。
②如總公司和分支機構(gòu)同時參與投標，則只接受總公司投標。
2、投標人近三年（2018年1月至今）具有類似項目業(yè)績（以中標通知書或合同或項目業(yè)主蓋章的證明資料為準）；
3、投標人擬派項目負責人須具有注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位資格或全國物業(yè)項目經(jīng)理崗位資格證書；
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5、投標人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或企業(yè)經(jīng)營異常名錄（以本項目招標發(fā)布之日起在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果（截圖）為準，如相關(guān)失信記錄失效，投標人需提供相關(guān)證明資料）。
6、本項目不接受聯(lián)合體投標；
7、對于被各行業(yè)主管部門、金融監(jiān)管部門、文明辦及司法等部門列入失信被執(zhí)行人名單或存在其他失信行為的個人或單位(包括以失信被執(zhí)行人為法定代表人、主要負責人、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位)，依法限制其參與招投標活動。對失信被執(zhí)行人參與招投標活動的，由評標委員會取消其投標資格或直接廢標。
四、資格審查方式
本次招標采用資格后審，投標人自行判斷是否符合招標要求，并決定是否參加投標。
五、招標文件的獲取
1、獲取招標文件時間：2021年11月27日至2021年11月01日（北京時間）；
2、招標文件獲取方式：電子郵件形式；
3、獲取招標文件所需資料：
（1）單位介紹信（原件）或授權(quán)委托書（原件）；
（2）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；
（3）業(yè)績證明材料（復(fù)印件）；
（4）擬派項目負責人資格證書（復(fù)印件）；
（4）2017-2019年度或2018-2020年度財務(wù)審計報告（復(fù)印件）或資信證明（復(fù)印件）；
（5）“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果（截圖）；
（6）聯(lián)系方式（含聯(lián)系人、聯(lián)系電話、聯(lián)系人郵箱號、開票信息、郵寄地址等）等資料。
以上資料請?zhí)峤灰惶酌宽摷由w投標人公章的彩色掃描件（PDF格式），請發(fā)送至郵箱并電話告知招標代理機構(gòu)。
4、招標文件售價：500元，售后不退；
六、投標文件的遞交
6.1投標文件的遞交截止時間：2021年11月17日14時30分（北京時間）前，請在此時間前送達；
6.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人將不予受理。
注：因新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效減少人員聚集，阻斷疫情傳播，更好保障大家生命安全和身體健康，本項目以釘釘會議的方式開標，投標人無需到達開標現(xiàn)場（各投標人須將紙質(zhì)版密封完好的投標文件于2021年11月17日14時30分前送達。各投標人委托代理人或法人在進入釘釘開標時，保持網(wǎng)絡(luò)暢通，麥克風(fēng)及視頻功能良好。
七、開標時間及地點
1、開標時間：2021年11月17日14時30北京時間）；
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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