吉林北、舒蘭、八百坰共3對高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、超市經(jīng)營項目
一、項目基本情況
項目編號：YTJL-ZB2021207
項目名稱：吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司吉林北、舒蘭、八百坰共3對高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、超市經(jīng)營項目
采購方式：競爭性談判
預算金額：0.0000000萬元（3）
采購需求：
1.招商條件
本項目吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司吉林北、舒蘭、八百坰共3對高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、超市經(jīng)營項目已獲批準，出租人為吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司。本項目已具備招商條件，現(xiàn)采用競爭性談判的方式進行招商。
2.項目概況與招商范圍
2.1本次租賃的標的物的服務(wù)內(nèi)容為高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、超市經(jīng)營項目。
2.2本次招商共劃分為3個合同包，以每1對服務(wù)區(qū)的經(jīng)營項目劃分為1個合同包。具體情況見下表：
合同包路段編號高速名稱服務(wù)區(qū)
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1G1211吉黑高速吉林北超市1黑龍江方向33700030000
1吉林方向
餐廳1吉林方向
2G1211吉黑高速舒蘭超市1吉林方向28900025000
1黑龍江方向
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3G1015松榆高速八百坰超市1榆樹方向14235110000
1松原方向
餐廳1松原方向
意向承租人可同時參加多個合同包的競爭性談判，且允許在多個合同包成交。
2.3經(jīng)營期限
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2.3.2考慮服務(wù)區(qū)創(chuàng)品牌經(jīng)營及提供穩(wěn)定的服務(wù)，合同期限為經(jīng)營準備期加租賃經(jīng)營期。成交通知書發(fā)出后2個月為經(jīng)營準備期（經(jīng)營準備期內(nèi)只收取水、電等承租人實際使用標的物而發(fā)生的基礎(chǔ)費用，不收取租金）；***階段租賃經(jīng)營期為經(jīng)營準備期結(jié)束后4年。
2.3.3承租人在前一階段承租期滿6個月前，可與出租人優(yōu)先在本次成交租金基礎(chǔ)上，結(jié)合前一階段承租期末年市場情況協(xié)商下一階段合同期租金，協(xié)商成功后續(xù)簽下一階段合同；未協(xié)商成功，則下一階段租賃期取消，合同終止，出租人將承租人交納的履約保證金（扣除承租人應(yīng)交費用后）無息退還給承租人。
2.4履約保證金
履約保證金按年租金的10%收取，在成交通知書發(fā)出后7個工作日內(nèi)，承租人繳納履約保證金。如下一合同期成功續(xù)約，補交前后年度租金差額部分履約保證金。
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租金為上打租，自合同簽訂之日起，5個工作日內(nèi)承租人一次性支付第1年租金，其后每年同期繳納下一年租金。
2.6其他要求
2.6.1承租人應(yīng)按時向出租人交納租金，逾期超過10個工作日，出租人有權(quán)解除合同，并有權(quán)從履約保證金中扣除造成的損失。超出履約保證金的費用由承租人承擔。
2.6.2經(jīng)營期間除道路封閉外，承租人必須保障提供公眾服務(wù)，不允許無故停業(yè)。
3.承租人資格條件、能力和信譽要求
3.1承租人所有制形式不限（屬于公司形式的，應(yīng)具有獨立法人資格）；承租人應(yīng)具有有效的餐飲（適用于餐廳項目）和日用百貨零售（適用于超市項目）等相關(guān)經(jīng)營范圍營業(yè)執(zhí)照，或是具有高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營管理營業(yè)執(zhí)照的服務(wù)區(qū)專業(yè)運營商；具有有效的稅務(wù)登記證(已實行“兩證整合”的個體工商戶和按照“三證合一”或“五證合一”登記制度進行登記的，可僅提供營業(yè)執(zhí)照)。
3.2承租人在近一年內(nèi)（自2020年1月1日起至響應(yīng)文件遞交截止之日止）未放棄過所投合同包的服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)。
3.3承租人在近三年內(nèi)（自2018年1月1日起至響應(yīng)文件遞交截止之日止）經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
3.4本次競爭性談判不接受聯(lián)合體。
3.5與出租人存在利害關(guān)系可能影響談判公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競爭性談判；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包的競爭性談判。
3.6拒絕在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單、在“信用中國”網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人名單的（僅適用于公司形式的意向承租人）承租人。
合同履行期限：合同經(jīng)營期限分為4年+3年+3年（***階段為第1-4年；第二階段為第5-7年；第三階段為第8-10年）。
本項目(不接受)聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國***采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實***采購政策需滿足的資格要求：
詳見競爭性談判文件
3.本項目的特定資格要求：詳見競爭性談判文件
三、獲取采購文件
時間：2021年10月15日至2021年10月20日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）
方式：現(xiàn)場獲取
售價：￥500.0元（3）
四、截止時間：2021年10月25日13點30分（北京時間）
五、開啟時間：2021年10月25日13點30分（北京時間）


聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
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