中國（江蘇）自貿區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產業(yè)園項目（二期）監(jiān)理招標
1.招標條件
?本招標項目中國（江蘇）自貿區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產業(yè)園項目（項目名稱）已由連云港經濟技術開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展局以連開委備［2019］192號批準建設，招標人為連云港市工投集團地產投資有限公司，建設資金來自國有自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的中國（江蘇）自貿區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產業(yè)園項目（二期）監(jiān)理（標段名稱）進行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：連云港經濟技術開發(fā)區(qū)，東至匯晶路，南至鹽坨西路，西至躍湖路，北至銀珠路。
2.2工程規(guī)模：中國（江蘇）自貿區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產業(yè)園項目（二期），醫(yī)藥貿（交）易中心（A棟、B棟）及地下室總建筑面積119582.98㎡，其中地上91137.36㎡，地下28445.62㎡。
2.3招標范圍：中國（江蘇）自貿區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產業(yè)園項目（二期）包含但不限于施工準備階段、施工階段“三控”、“三管”、“組織協(xié)調”及應履行的相關安全責任和缺陷責任期的全過程所有監(jiān)理。
2.4監(jiān)理服務期：650日歷天（具體與施工期同步，監(jiān)理服務期開始時間以開工令為準；缺陷責任期24個月，并配合審計、竣工驗收備案結束、保修階段等相關事宜。）
2.5監(jiān)理合同估算價：416.19萬元，工程計費額按63713萬元計?。ūO(jiān)理范圍內的造價），投標人投標時不得超過此價格，超過此價格將作無效標處理。
2.6標段劃分：一個標段
2.7質量標準：合格
3.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1具有獨立訂立合同的能力；
3.2未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；
3.3企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.4本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級或監(jiān)理綜合資質；
3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標；
3.6本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格；
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3.8本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：具有上崗證書，中標后在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告〔2017〕第35號文、〔2019〕第3號文規(guī)定進行配備；
3.9本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：本工程執(zhí)行連建質【2007】573號文：投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監(jiān)理工程師進行投標。一個項目總監(jiān)理工程師原則上只能承擔一個工程項目監(jiān)理工作，確需繼續(xù)承擔工程項目監(jiān)理工作的，應經已承擔工程項目的建設單位同意后報屬地住建局質安處備案，但最多不能超過三項工程且未在市區(qū)以外承擔工程監(jiān)理任務；
3.10其它要求：
（1）根據(jù)連建質551號文規(guī)定，外省市企業(yè)要審查監(jiān)理企業(yè)的《核驗通知書》，
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（2）中標總監(jiān)不得采取任何形式（方式）委托他人進行監(jiān)理，必須親臨現(xiàn)場，實際指
揮監(jiān)理。
（3）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文執(zhí)行。投標人及項目總監(jiān)無不良行為、項目總監(jiān)未被限制投標、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。市場不良行為省內以江蘇省建設工程招標網為準，省外以各?。ê丶壥屑耙陨?，不含縣級市、縣（區(qū)））行業(yè)管理網站（建設主管部門及公共資源交易部門）為準。（格式詳見招標文件附件）投標人、法定代表人、項目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）
（4）投標單位不得存在下列情形之一：
A、為招標人的附屬機構（單位）；
B、為本標段提供招標代理服務的；
C、與本標段招標代理機構存在單位負責人為同一人的；
D、與本標段招標代理機構存在相互控股或參股的；
E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；
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（5）投標單位擬報項目監(jiān)理機構所有人員必須為本單位正式職工，提供勞動合同（有效期內）、2021年4月-2021年9月由社保機構出具社保繳納證明，并加蓋社保機構印章或社保機構參保繳費證明電子專用章，若為退休人員須提供退休證明。
（6）本項目執(zhí)行“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。
3.11符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
本項目依據(jù)蘇建招辦【2015】6號文的要求，不再接收和查看書面原件,請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關資料。
4.評標辦法

條款號條款內容編列內容
1分值構成(總分100分)??投標報價：53分
??監(jiān)理方案：10分
??項目監(jiān)理機構：26分
??擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等：5分
??類似工程業(yè)績：6分
??投標文件的監(jiān)理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
2評標基準價計算方法□方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。
□方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。
□方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。
K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
?方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2；Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投標文件開啟（解密）前由招標單位法人或授權委托人（需攜帶授權委托書及身份證）在交易中心用搖號機隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。本工程計費額暫按工程估算價63713萬元計取，監(jiān)理費最高投標限價為416.19萬元，高于最高限價做無效標處理。
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條款號評分因素評分標準分值
3投標報價（53分）評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.3分，偏離不足1%的，用插入法計算；評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。53分
監(jiān)理方案（10分）質量控制方案有具體可行的質量控制措施及方法，針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）1分
進度控制方案有具體可行的進度控制措施及方法，針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）1分
投資控制方案有具體可行的投資控制措施及方法，針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）1分
安全控制方案有具體可行的安全控制措施及方法，針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）1分
合同及信息管理方案有具體可行的合同及信息管理措施及方法，針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）1分
組織協(xié)調方案有具體可行的組織協(xié)調措施及方法，針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）1分
監(jiān)理工作制度有具體可行的監(jiān)理工作制度，針對性強、要點明確、措施得當；滿分2分（優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）2分
技術建議針對本工程特點、提出監(jiān)理工作重點、難點，并制定相應監(jiān)理措施和合理化建議，針對性強、要點明確、措施得當；滿分2分（優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）2分
注：
①除監(jiān)理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
②投標文件的監(jiān)理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
項目監(jiān)理機構
（26分）總監(jiān)理工程師（1）總監(jiān)為房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師且所學專業(yè)為建筑工程類專業(yè)的得2分（證書以原件掃描件為準；專業(yè)以崗位證書或畢業(yè)證書標明的所學專業(yè)為準。）(滿分2分)
（2）總監(jiān)具有建筑工程類高級及以上職稱的加2分（證書以職稱證書原件掃描件為準，不包括地方職稱）(滿分2分)
（3）總監(jiān)取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)年限滿10年得2分，滿5年（含）不滿10年（不含）得1分，不滿5年得0.5分。（執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理執(zhí)業(yè)資格證書上的簽發(fā)日期到開標日期為準）(滿分2分)6分
監(jiān)理人員（1）土建類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分；同時具有一級注冊造價工程師（土建類專業(yè)）（舊版為注冊造價工程師，不分等級，以本單位注冊證書為準。）證書的加2分，沒有不得分。（證書以原件掃描件為準；專業(yè)以崗位證書或畢業(yè)證書標明的所學專業(yè)為準。）(滿分4分)
（2）土建類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（證書以原件掃描件為準；專業(yè)以崗位證書或畢業(yè)證書標明的所學專業(yè)為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
（3）電氣專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分；同時具有一級注冊造價工程師（安裝類專業(yè)）（舊版為注冊造價工程師，不分等級，以本單位注冊證書為準。）證書的加2分，沒有不得分。（證書以原件掃描件為準；專業(yè)以崗位證書或畢業(yè)證書標明的所學專業(yè)為準。）(滿分4分)
（4）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（證書以原件掃描件為準；專業(yè)以崗位證書或畢業(yè)證書標明的所學專業(yè)為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
（5）暖通專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（證書以原件掃描件為準；專業(yè)以崗位證書或畢業(yè)證書標明的所學專業(yè)為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
（6）安全監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師且具有國家注冊安全工程師證書的得3分，沒有不得分。（證書以原件掃描件為準）(滿分3分)
項目監(jiān)理機構備注：
????土建類專業(yè)包括：工民建、建筑施工與管理、建設工程、土木工程；安裝類專業(yè)包括：建筑電氣、電氣技術、工業(yè)電氣自動化、機電工程、給排水、暖通。20分
擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等（5分）自有檢測設備：包括全站儀、經緯儀、水準儀、混凝土回彈儀、測距儀，每件得1分，最高5分。（以上設備須提供標明投標人名稱的檢定證書掃描件或校準證書原件掃描件）(滿分5分)
注：①檢定/校準證書、相關證明以原件掃描上傳至投標文件中的掃描件為準；②檢定/校準證書須在有效期內，并標明投標人名稱，否則不得分。5分
類似工程業(yè)績（6分）1、企業(yè)業(yè)績：
2016年11月1日以來，監(jiān)理企業(yè)承擔過單項監(jiān)理合同建筑面積在60000平方米及以上或單項監(jiān)理合同工程造價在40000萬元及以上房屋建筑工程監(jiān)理項目的，有1個得2分，最高得4分。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；提供的證明材料反映出相關數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，建筑面積、工程造價以監(jiān)理合同為準；業(yè)績證明材料均以原件的掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。）企業(yè)業(yè)績與項目總監(jiān)業(yè)績不可兼得。(滿分4分)
2、總監(jiān)業(yè)績：
2016年11月1日以來，項目總監(jiān)承擔過單項監(jiān)理合同建筑面積在60000平方米及以上或單項監(jiān)理合同工程造價在40000萬元及以上房屋建筑工程監(jiān)理項目的，有1個得2分，最高得2分。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；提供的證明材料反映出相關數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，建筑面積、工程造價以監(jiān)理合同為準；業(yè)績證明材料均以原件掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。）項目總監(jiān)業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得。(滿分2分)6分

5.招標文件的獲取
5.1獲取時間：2021年10月14日至2021年10月21日（北京時間）。


聯(lián)系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com