云溪華庭項目案場服務及前期物業(yè)服務招標
1.招標條件
本招標項目云溪華庭項目已由昆明市晉寧區(qū)發(fā)展和改革局以投-資項目備案證（晉發(fā)改備案【2020】10號）批準建設，建設資金來自自籌，項目出資比例為，招標人為實創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)（昆明）有限責任公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目案場服務及前期物業(yè)服務項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************及前期物業(yè)服務項目服務范圍包括但不限于：（1）案場服務內(nèi)容：①銷售案場禮賓服務、保潔工作、茶水接待工作；②應按合同約定標準管理招標人委托的銷售中心、樣板房及相關區(qū)域，并對服務品質(zhì)負責；③應按招標人要求負責售樓中心、樣板房及相關區(qū)域物品的安全防范工作及相應的安全保障義務；④應按招標人要求負責售樓中心車輛進出和停放管理服務；⑤應按招標人要求配合營銷服務工作、公共秩序維護、安全防范等事項的管理服務工作；⑥應按招標人要求負責售樓中心、樣板房及相關場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運；⑦其他：營銷中心物業(yè)管理服務（維護、保養(yǎng)、維修營銷中心設施）、商業(yè)運營（配合營銷部門活動執(zhí)行，負責秩序維護、衛(wèi)生打掃、接待等）、營銷中心停車場經(jīng)營（如停車場為有償服務，配合經(jīng)營停車場；（2）前期物業(yè)服務內(nèi)容：①房屋共用部位和共用設施設備的日常運行維護管理，不含建筑物共有部分和設施設備修繕、升級改造等應當支取專項維修基金而完成的工作內(nèi)容；②智能化設施維修及管理；③公共綠化管養(yǎng)；④公共環(huán)境衛(wèi)生；⑤公共區(qū)域秩序維護、轄區(qū)安全巡查、監(jiān)控及門崗值勤；⑥公共區(qū)域交通秩序與車輛停放；⑦房屋裝飾裝修管理。注：具體服務內(nèi)容詳見招標文件第五章《服務內(nèi)容及需求》。
2.2.3招標規(guī)模：570.00萬元（本次招標估算金額）。
2.2.4資金來源：自籌。
資金落實情況：已落實。
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2.2.6服務周期：①案場服務期限暫定1年（具體以招標人的要求為準）；②前期物業(yè)服務：自本項目交房之日起至項目業(yè)主委員會依法成立，并與新物業(yè)管理人簽訂的《物業(yè)管理服務委托合同》生效之日止。（服務過程中招標人及業(yè)主每年年底進行考評，若考評不合格，招標人有權解除合同，重新選擇物業(yè)服務單位）
2.2.7質(zhì)量標準：符合國家該行業(yè)相關標準和合同約定的相關要求，為招標人提供高質(zhì)量服務，并隨時接受招標人的檢查、監(jiān)督。
2.2.8標段劃分：本項目只設一個標段，不劃分標段。
2.2.9資格審查方式：資格后審。
2.2.10本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.投標人資格要求
3.1投標人必須是經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
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3.3財務狀況;提供近三年（2018年至2020年）經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告及財務報表【包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表）和財務情況說明書（或附注）】?！咀ⅲ和稑巳巳魹槭聵I(yè)單位的，則不需提供利潤表；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告及財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表）和財務情況說明書（或附注）】。
3.4信譽要求：（1）投標人在過去三年中不曾在任何合同中違約或被驅(qū)逐，或因投標人自身的原因而使任何合同被解除；（2）投標人沒有處于財務被接管凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；（3）投標人沒有正在受到取消投標資格的行政處罰；（4）投標人未有商業(yè)賄賂記錄；（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約的；（6）投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案-件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，須提供在“信用中國”網(wǎng)站、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“云南省政府采購網(wǎng)”的查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印件（注:招標代理機構(gòu)將在開標當天對上述信用信息進行查詢核對，并以開標當天查詢核對的結(jié)果為準）。
3.5企業(yè)業(yè)績要求：投標人近三年（2018年01月至今）承擔過3項及其以上服務面積達到20萬平方米（含）以上的物業(yè)管理服務業(yè)績或者單項合同金額在300萬元（含）以上的物業(yè)管理服務業(yè)績（業(yè)績證明材料為中標通知書或者合同項目業(yè)主證明材料，且業(yè)績證明材料中應能充分體現(xiàn)項目規(guī)模，若不能體現(xiàn)上述項目規(guī)模的，還須出具業(yè)主證明文件，否則不予認可）。
3.6擬派項目負責人要求：具備大學?？萍捌湟陨蠈W歷，且具有5年及其以上的物業(yè)管理經(jīng)驗，須為本單位人員，提供勞動合同、經(jīng)社保機構(gòu)出具的社保證明。
3.7擬派項目管理機構(gòu)管理層人員配置要求：（1）管家組組長：具備大學?？萍捌湟陨蠈W歷；（2）工程維修組組長：具備大學?？萍捌湟陨蠈W歷，具備特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)或高壓電工作業(yè)）或維修電工職業(yè)資格；（3）綠化組組長：具備大學?？萍捌湟陨蠈W歷；（4）安全保衛(wèi)組組長：具備大學?？萍捌湟陨蠈W歷，有效的保安員證；（5）保潔組組長：具備大學?？萍捌湟陨蠈W歷，有效的健康證；上述各組組長均須為本單位人員，均提供勞動合同、經(jīng)社保機構(gòu)出具的社保證明。
3.8其他：
3.8.1第-一中標候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，招標人等可以通過“中國裁判文書網(wǎng)”查詢相關信息。
3.8.2具有投標參股關系的關聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時對本項目投標，否則其投標將被否決。
4、招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2021年08月16日至2021年08月20日，每日上午09時至12時，下午13：30分至17時提供報名資料：（1）營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加斧章）；（2）法定代表人身-份-證明書原件、授權委托書原件、授權人身-份-證復印件（若是法定代表人親自獲取的，只需提供法定代表人身-份-證明書原件及法定代表人身-份-證復印件）獲取招標文件。
4.2招標文件每套售價為人-民-幣800.00元，不退。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年09月06日10時00分。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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