云南石林“夢想城”物業(yè)管理服務機構(gòu)采購項目.公開招標
(招標編號：睿林匯采2021-110)
項目所在地區(qū)：云南省，昆明市，石林彝族自治縣
一、招標條件
本石林“夢想域”物業(yè)管理服務機構(gòu)采購項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目
資金來源為其他資金：物業(yè)管理服務費以最終經(jīng)物價管理部門備案價格為準。，招標人為
明石林城市資產(chǎn)經(jīng)營股份有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：物業(yè)管理服務費以最終經(jīng)物價管理部門各家價格為準。物業(yè)服務管理期限：24
個月。負責協(xié)調(diào)解決本小區(qū)內(nèi)回遷戶安置問題并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。嚴格執(zhí)行前期物
業(yè)服務規(guī)范及標準要求。嚴格執(zhí)行招標人提出的其他物業(yè)管理服務工作內(nèi)容
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)-:
三、投標人資格要求
(001-)的投標人資格能力要求I.投標人必須為具有獨立承擔民事責任能力的法人或者
其他組織。
2.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人、母公司、全資子公司及其控股公司，都不
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3.至木項目投標文件遞交截止之日內(nèi)，投標人企業(yè)未發(fā)生因為自身原因造成的違約或不恰當
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行為記錄，應當提供“信用中國”網(wǎng)站及“政府采購嚴重違法失信行業(yè)記錄”)未補列入違法或失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)頁截圖。
4.本項日不接受聯(lián)合體投標。；
本項目不允濘聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2021年06月18日09時00分到2021年06月25日17時30分
報名費用為800元/套，招標文件及相關(guān)資料一旦售出不再退還
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年07月08日14時00分
六、開標時間
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七、其他
1.招標條件
1.1.石林“夢想城”物業(yè)管理服務機構(gòu)采購項目獲準招標，批準文件為《昆明石林城市資產(chǎn)
經(jīng)營股份有限公司董事會會議決定事項第2021001號》。受昆明石林域市俗產(chǎn)經(jīng)營段份有限公司的委托，對石林“夢機域”物業(yè)管理服務機構(gòu)采物項目組織公開招標，歡迎具有完成本項目物業(yè)管理綜合能力的的投標人參加。
2.招標資金
2.1.資金來源：石林“夢想城”業(yè)主自有資金，
2.2.資金比例：為石林“夢想城”業(yè)主自有資金。
3.物業(yè)管理區(qū)域簡況
3.1.石林“夢想城”位于石林濱河西路與南門街交接處，占地面積20246.8m，總建筑面積
108634.45m'。項目包含5棟高層電梯房，一層二層均為裙房商業(yè)，其中：樓層房776變，
裙房商業(yè)112套。
4.物業(yè)管理服務內(nèi)容(基本要求）)
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4.2.負責協(xié)調(diào)解決本小區(qū)內(nèi)回遷戶安置問題并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，
4.3.嚴格執(zhí)行前期物業(yè)服務規(guī)范及標準要求。嚴格執(zhí)行招標人提出的其他物業(yè)管理服務工作
內(nèi)容。
4.4.綜合管理
4.4.1.服務與被服務方簽訂物業(yè)服務合同，雙方權(quán)利義務關(guān)系明確；
4.4.2.管理人員按規(guī)定持證上崗：
4.4.3.財務管理運作規(guī)范，賬目清斷，并按規(guī)定定期公布物業(yè)服務費和維修資金收支賬目：
4.4.4.有完善的管理方案，員工崗位責任與考核制度、報修服務與投訴處理制度、業(yè)主(用
戶）資料保密制度、員工工作程序與工作標準等制度健全；
4.4.5.管理處24小時有人信班：
4.4.6.物業(yè)服務檔案資料齊全、分類科學、管理完善、易于檢索：
4.4.7.服裝統(tǒng)一、儀表整潔、掛牌上崗、行為規(guī)范：
4.5.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行維護
4.5.1.做好共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)和源視檢查工作，保障共用設(shè)施設(shè)備的安全
正常運行，嚴禁在公共區(qū)域私搭亂建
1.5.2.設(shè)施設(shè)備有國家規(guī)范的，應達到規(guī)定的保養(yǎng)標準；
4.5.3.各類設(shè)施設(shè)備有專人管理；
4.5.4.建立各類設(shè)施設(shè)備的運行檔案，記錄齊全；
4.5.5.各類設(shè)施設(shè)備的標志清晰、明確，對小區(qū)內(nèi)有危險、隱患的部位設(shè)置安全防范、警示
標識或維護設(shè)施；
4.5.6.對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)各故障有應急預案：
4.5.7.小區(qū)道路、場地保持基本平整，不積水：
4.5.8.窖井（化糞池）不漫溢，窖井蓋無缺損，保證排水管道暢通
4.5.9.水箱、營水池蓋保持完好并加鎖，每年定期清洗不少于一次清洗，污水排放符合基本
要求。
4.6.清潔衛(wèi)生
4.6.1.各類清潔設(shè)施設(shè)備配備齊全，并有專人管理，各類管理制度完善；
4.6.2.垃圾日產(chǎn)日清，保持公共區(qū)域整潔，無異味：
4.6.3.使用環(huán)保的清潔劑：
4.6.4.做好除四害的衛(wèi)生防治工作。
4.7.園林綠化
1.7.1.有專業(yè)人員進行綠化管理，各類制度健全；
4.7.2.草坪生長良好，及時修剪和補種：
4.7.3.花卉、綠籬、樹木按其品種和生長情況，及時修剪整形
4.7.4.做好病蟲害防治工作。：；
4.8.公共秩序維護
4.8.1.配有專職的秩序維護人員，24小時值班，各類管理制度完善；
4.8.2.秩序維護人員上崗時配戴統(tǒng)一標志，穿戴統(tǒng)一服裝：
4.8.3.有火警、水警、警情等應急預案：
4.8.4.對進出車輛進行管理和疏導，車輛停放有序。
4.9.其他要求
4.9.1.嚴格執(zhí)行石林“夢想城”小區(qū)相關(guān)管理制度。
八、監(jiān)督部門
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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