云南省石林“夢想城”物業(yè)管理服務機構招標

項目所在地區(qū):云南省，昆明市，石林彝族自治縣
--、招標條件
本石林“夢想城”物業(yè)管理服務機構采購項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目
資金來源為其他資金:物業(yè)管理服務費以z終經物價管理部門備案價格為準.、招標人為昆
明石林城市資產經營股份有限公司.本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:物業(yè)管理服務費以z終經物價管理部門備案價格為準.物業(yè)服務管理期限：24
個月.負責協(xié)調解決本小區(qū)內回遷戶安置問題并承擔因此產生的相關費用.嚴格執(zhí)行前期物
業(yè)服務規(guī)范及標準要求.嚴格執(zhí)行招標人提出的其他物業(yè)管理服務工作內容.
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)-；
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獲取時間:從2021年06月18日09時00分到2021年06月25日17時30分報名費用為800元/套
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年年07月08日14時00分
六、開標時間
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七、其他
2.招標資金
2.1.資金來源:石林“夢想城”業(yè)主自有資金.
2.2.資金比例：100%為石林“夢想城”業(yè)主自有資金。
3.物業(yè)管理區(qū)域簡況
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108634.45m'。項目包含5棟高層電梯房，一層二層均為裙房商業(yè)，其中:樓層房776套，
裙房商業(yè)112套.
4.(物業(yè)管理服務內容(基本要求)
4.1.物業(yè)服務管理期限：24個月
4.2.負責協(xié)調解決本小區(qū)內回遷戶安置問題并承擔因此產生的相關費用.
4.3.嚴格執(zhí)行前期物業(yè)服務規(guī)范及標準要求.嚴格執(zhí)行招標人提出的其他物業(yè)管理服務工作
內容.
4.4.綜合管理
4.4.1.服務與被服務方簽訂物業(yè)服務合同，雙方權利義務關系明確；
4.4.2.管理人員按規(guī)定持證上崗;
4.4.3.財務管理運作規(guī)范，賬目清晰，并按規(guī)定定期公布物業(yè)服務費和維修資金收支賬目；
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戶)資料保密制度、員工工作程序與工作標準等制度健全；
4.4.5.管理處24小時有人值班;
4.4.6.物業(yè)服務檔案資料齊全、分類科學、管理完善、易于檢索；
4.4.7.服裝統(tǒng)一、儀表整潔、掛牌上崗、行為規(guī)范；
4.5.共用部位、共用設施設備日常運行維護
4.5.1.做好共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)和巡視檢查工作，保障共用設施設備的安全
正常運行，嚴禁在公共區(qū)域私搭亂建;
4.5.2.設施設備有國家規(guī)范的，應達到規(guī)定的保養(yǎng)標準；
4.5.3.各類設施設備有專人管理：
4.5.4.建立各類設施設備的運行檔案，記錄齊全;
4.5.5.各類設施設備的標志清晰、明確，對小區(qū)內有危險、隱患的部位設置安全防范、警示
標識或維護設施；
4.5.6。對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急預案；
4.5.7.小區(qū)道路、場地保持基本平整，不積水;
4.5.8.窨井(化糞池)不漫溢，窨井蓋無缺損，保證排水管道暢通；
4.5.9.水箱、蓄水池蓋保持完好并加鎖，每年定期清洗不少于一.次清洗，污水排放符合基本
要求.
4.6.清潔衛(wèi)生
4.6.1.各類清潔設施設備配備齊全，并有專人管理，各類管理制度完善；
4.6.2.垃圾日產日清，保持公共區(qū)域整潔，無異味；
4.6.3.使用環(huán)保的清潔劑：
4.6.4.做好除四害的衛(wèi)生防治工作.
4.7.園林綠化
4.7.1.有專業(yè)人員進行綠化管理，各類制度健全；
4.7.2.草坪生長良好，及時修剪和補種；
4.7.3.花卉、綠籬、樹木按其品種和生長情況，及時修剪整形；
4.7.4.做好病蟲害防治工作。;
4.8.公共秩序維護
4.8.1.配有專職的秩序維護人員，24小時值班，各類管理制度完善:
4.8.2.秩序維護人員上崗時配戴統(tǒng)一標志，穿戴統(tǒng)一服裝；
4.8.3.有火警、水警、警情等應急預案；
4.8.4.對進出車輛進行管理和疏導，車輛停放有序.
4.9.其他要求
4.9.1.嚴格執(zhí)行石林“夢想城”小區(qū)相關管理制度.




聯(lián)系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
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