五華片區(qū)花棲里小區(qū)電梯維保服務競爭性談判公告
招標編號：同招2021-05-244招標人：昆明市土投資產管理有限公司
資金來源：其它
五華片區(qū)花棲里小區(qū)電梯維保服務競爭性談判公告
1.談判條件
五華片區(qū)花棲里小區(qū)電梯維保服務已由公司批準實施，資金來源為企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，建設資金已落

實，項目已具備招標條件。招標人為昆明市土投資產管理有限公司，現委托對本項目采用競爭性談判方式進行招選

，歡迎符合條件的潛在競談申請人報名參加。
2.項目概況與競爭性談判范圍
2.1項目概況：花棲里小區(qū)目前19部電梯維保由原施工單位安排的上海三菱電梯有限公司進行維保，免費維保期限

自2019年7月8日起至2021年7月8日止。因本項目免費維保期即將到期，為避免電梯出現脫保現象，建議按程序開展

花棲里小區(qū)電梯維保服務單位招選工作。
2.2談判范圍：
（一）五華片區(qū)花棲里小區(qū)19部電梯維護保養(yǎng)服務。
（二）現有電梯設備及參數：
序號
廠家/品牌
梯型/產品線
載重量[KG]
速度[m/s]
層/站/門
安裝時間
部數[部]
電梯具體位置
1
上海三菱
LEGY
800
2.0
26
2016.12.12
1
1棟
2
上海三菱
LEGY
1050
2.0
26
2016.12.12
1
1棟
3
上海三菱
LEGY
800
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
27
2016.12.12
1
2棟
4
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
2棟
5
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
1
2棟
6
上海三菱
LEGY
1050
2.0
27
2016.12.12
1
2棟
7
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
3棟
8
上海三菱
LEGY
1050
2.0
27
2016.12.12
1
3棟
9
上海三菱
LEGY
800
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
27
2016.12.12
1
4棟
10
上海三菱
LEGY
1050
2.0
27
2016.12.12
1
4棟
11
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
5棟
12
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
5棟
13
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
5棟
14
上海三菱
LEGY
1050
2.0
27
2016.12.12
1
5棟
15
上海三菱
LEGY
800
2.0
28
2016.12.12
1
6棟
16
上海三菱
LEGY
800
2.0
28
2016.12.12
1
6棟
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
上海三菱
LEGY
800
2.0
28
2016.12.12
1
6棟
18
上海三菱
LEGY
1050
2.0
28
2016.12.12
1
6棟
19
上海三菱
LEGY-MRL
1050
1.0
2
2016.12.12
1
7棟
共計
19部
招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。
2.3服務周期：2年（24個月）。
2.4質量要求：符合《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等國家相關標準及規(guī)范要求。維保期內

須對電梯的安全運行負全責，保證電梯的安全運行性能，有效防止電梯意外安全事故的發(fā)生，保障乘客的生命財產

安全。同時，在保證電梯安全運行的前提下，滿足正常的生產使用需要并降低電梯的維保成本。若因成交單位維保

原因導致電梯安全隱患和電梯安全事故發(fā)生的，由成交單位承擔全部責任和后果，并按照《電梯維保合同》約定承

擔相應的違約賠償責任和法律責任。
2.5標段劃分：本項目不劃分標段。
3.競談申請人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照要求：競談申請人須具備經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具

備有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2資質要求：競談申請人具有《特種設備安裝改造維修許可證》(電梯)B級及以上資質。
3.3財務要求：競談申請人財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。提供近三年（2018-2020）經會計

師事務所或審計機構審計的財務報表及審計報告（如成立時間不足三年的，自成立初年提供）。
3.4企業(yè)類似業(yè)績要求：競談申請人2018年-至今承擔過1項及其以上類似業(yè)績（類似業(yè)績指：合同金額15萬元以上

或維保電梯數量15部及以上的電梯維保服務），提供中標通知書或合同協議書或業(yè)主證明等相關證明材料。
3.5項目負責人要求：擬派項目負責人具有《特種設備作業(yè)人員證》（作業(yè)種類：電梯作業(yè)，作業(yè)項目：電梯機械

安裝維修），并提供社保繳費證明及勞動合同證明材料。
3.6項目成員要求：配備的電梯維保人員必須具有《特種設備作業(yè)人員證》。
3.7企業(yè)信譽要求：近三年（2018-至今）無因競談申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和

訴訟記錄；競談申請人在經營活動中沒有重大違法記錄，競談申請人沒有處于被責令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄

被建設行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格，無財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形，近三年未

發(fā)生過安全責任事故。競談申請人未被“信用中國（網址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)

行人名單；競談申請人未被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統（網址：

http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
3.8相關承諾要求：按競爭性談判文件資格審查資料部分給出的相應格式作出承諾或說明：
（1）擬派人員不更換、不缺失承諾；
（2）按昆監(jiān)管委發(fā)【2013】2號文的規(guī)定，附競談申請人承諾書。
3.9本次競爭性談判不接受聯合體參加申請。
4.競爭性談判文件的獲取
4.1凡有意參加申請者，請于2021年5月31日至2021年6月4日（節(jié)假日除外），每日上午09：00時至11：30

時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同），持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、資質證書復印件加蓋公

章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人或其授權委托人身份證原件報名并購買競爭性談

判文件。
4.2競爭性談判文件每套售價600元，售后不退。招標人不提供郵購競爭性談判文件服務。
5.競談申請文件的遞交
5.1競談申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為2021年6月8日10時00分。
5.2逾期送達或者未送達指定地點的競談申請文件，招標人將不予受理。

聯系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com