夢(mèng)湖天璽銷售策劃代理公司招標(biāo)

招標(biāo)類型 服務(wù)招標(biāo) 招標(biāo)人 撫州市恒鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
受撫州市恒鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托就下列服務(wù)采購進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。采購的服務(wù)內(nèi)容如下：
一、項(xiàng)目概況：
1.項(xiàng)目名稱：夢(mèng)湖天璽銷售策劃代理公司項(xiàng)目；
2.項(xiàng)目地址：撫州市；
3.資金來源：自籌；
4.項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目總用地面積為336843.27平方米，共41棟，2124套住宅，30個(gè)商鋪，項(xiàng)目于2020年4月開盤，截止目前已銷售住宅854套，項(xiàng)目剩余未售住宅1270套、商鋪30個(gè)。
二、服務(wù)內(nèi)容：
服務(wù)內(nèi)容及要求
1、市場(chǎng)定期調(diào)研：包含項(xiàng)目競(jìng)品市場(chǎng)調(diào)研，競(jìng)品市場(chǎng)分析；
2、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略制定（合同期內(nèi)）：項(xiàng)目年度、季度、月度推廣及總體營(yíng)銷策略，項(xiàng)目銷售策略、銷售價(jià)格的制定與控制，樣板房裝飾方案建議，接待中心與銷售道具布置方案建議；
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4、現(xiàn)場(chǎng)銷售管理：銷售人員銷售說辭培訓(xùn)、項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理提升、每日來訪客戶梳理、客戶成交等銷售管理及督導(dǎo)工作；
5、項(xiàng)目抖音和公眾號(hào)策劃、拍攝、剪輯、等運(yùn)營(yíng)及管理；
6、營(yíng)銷活動(dòng)制定及執(zhí)行，利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；
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8、銷售策劃代理公司在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)開發(fā)公司提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱購或過度承諾；
9、銷售策劃代理公司應(yīng)信守開發(fā)公司所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)開發(fā)公司的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。
人員架構(gòu)：服務(wù)人員不少于10名，其中項(xiàng)目營(yíng)銷總1名，銷售經(jīng)理1名，置業(yè)顧問6名，策劃經(jīng)理1名，設(shè)計(jì)1名。
聘用要求：
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2、銷售策劃代理公司提供本項(xiàng)目工作人員需征得開發(fā)公司認(rèn)可方可使用。
3、工作人員確定后銷售代理公司需根據(jù)我國勞動(dòng)法與工作人員簽定勞動(dòng)合同并繳納相關(guān)保險(xiǎn)。
4、銷售策劃代理公司不得因任何理由導(dǎo)至工作崗位缺崗（正常輪休日除外），如因人員變動(dòng)導(dǎo)致工作人員缺崗，缺崗時(shí)間不得超出10日，超出10日以上（含10日），予以500元每人每天處罰，罰款從當(dāng)月銷售代理傭金中扣除。
5、開發(fā)公司有權(quán)監(jiān)管銷售策劃代理公司為本項(xiàng)目服務(wù)工作人員，且每月需向開發(fā)公司提供為本項(xiàng)目服務(wù)工作人員履職考勤表。
服務(wù)期限：銷售代理的服務(wù)期限為自合同簽定日起三年合作期限（三年合同期滿后須經(jīng)會(huì)議研究是否續(xù)簽）。
三、投標(biāo)人資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條具備的條件：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
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（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)；
3.為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)；
4.投標(biāo)人被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的政府采購活動(dòng)；
5.本項(xiàng)目采購的產(chǎn)品屬于政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品的，必須提供《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》的產(chǎn)品；
6.本項(xiàng)目的特定資格要求：(1)、營(yíng)業(yè)范圍需含概房地產(chǎn)策劃、推廣、銷售等服務(wù)內(nèi)容；(2)、具有2個(gè)項(xiàng)目以上全案策劃銷售代理案例（提供全案策劃銷售代理合同加蓋原色公章掃描件）；(3)、公司成立時(shí)間到本項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)間至少滿3年以上；(4)、能依法開據(jù)相關(guān)增值稅發(fā)票（提供開戶許可證掃描件加蓋單位公章）。
四、資質(zhì)審核（開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)商須提供以下資料）
1.提供三證合一有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件；
2.提供 2022年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或基本開戶銀行開標(biāo)前 12 個(gè)月內(nèi)開具的資信證明加蓋原色公章掃描件；
3.提供 2023年任一月份繳納稅收（增值稅或企業(yè)所得稅）完稅憑據(jù)加蓋原色公章掃描件；
4.提供 2023年任一月份社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明加蓋原色公章掃描件；
5.參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明、距投標(biāo)截止20天之內(nèi)的信用中國網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）截圖或全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://gsxt.saic.gov.cn/）查詢警示信息截圖加蓋原色公章掃描件；
6.提供具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力提供書面聲明或相關(guān)證明材料原件彩色掃描件
7.法定代表人身份證或法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人（如有授權(quán)）身份證件加蓋原色公章掃描件。
8.提供2個(gè)及以上全案策劃銷售代理合同加蓋原色公章掃描件。
注：以上1-8項(xiàng)資質(zhì)審查資料須單獨(dú)密封按要求于開標(biāo)前送達(dá)，并開標(biāo)時(shí)審查。未按要求提供或資質(zhì)證明材料不清晰、不齊全的，其資格審查不通過。
五、獲取采購文件（本項(xiàng)目為紙質(zhì)標(biāo)書）
采購文件獲取方式：有意向的供應(yīng)商請(qǐng)于2023年12月5日至2023年12月26日獲取采購文件，采購文件售價(jià)0元。
六、投標(biāo)（響應(yīng)）文件提交和開啟時(shí)間
截止時(shí)間：2023年12月27日10:00 時(shí)（北京時(shí)間）
七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
八、其它補(bǔ)充事宜

1.項(xiàng)目保證金：無。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com