白下高新區(qū)紫云未來廣場A區(qū)裝修工程工程總承包招標


1.招標條件
本招標項目白下高新區(qū)紫云未來廣場A區(qū)裝修工程已由南京市秦淮區(qū)行政審批局以（秦行審備[2022]173號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京秦淮科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展集團有限公司，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：15000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：15000.00萬元構(gòu)成。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。


2.項目概述與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：位于江蘇省南京市秦淮區(qū)白下高新區(qū)核心A地塊紫云未來廣場A區(qū)
2.1.2工程規(guī)模：本項目擬對白下高新區(qū)紫云未來廣場A區(qū)進行內(nèi)部裝飾裝修，包括裝修工程、水電、暖通、弱電等，總建筑面積約153848平方米，最高樓層22層（高度為92.7米），最大單體建筑面積約39131.31平方米。
2.1.3合同估算價：14500.00萬元
2.1.4總工期要求：550日歷天
設(shè)計開工日期：2023年11月10日
施工開工日期：2023年12月10日
工程竣工日期：2025年5月13日
2.2招標內(nèi)容和范圍：本項目擬對白下高新區(qū)紫云未來廣場A區(qū)進行內(nèi)部裝飾裝修，包括裝修工程、水電、暖通、弱電等，總建筑面積約153848平方米，最高樓層22層（高度為92.7米），最大單體建筑面積約39131.31平方米。招標內(nèi)容為本項目范圍內(nèi)的室內(nèi)裝修設(shè)計、軟裝設(shè)計，包含但不限于設(shè)計【含方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算）、施工圖設(shè)計】、材料設(shè)備采購、工程施工直至竣工驗收合格及質(zhì)量保修期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作，并承擔質(zhì)量缺陷保修責任。(1)設(shè)計內(nèi)容：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計(含設(shè)計概算編制)、施工圖設(shè)計。(2)施工（含采購）內(nèi)容：本項目建設(shè)所需要的一切與項目相關(guān)的所有施工內(nèi)容，同時包含施工組織設(shè)計、施工圖預算、項目施工及協(xié)調(diào)、手續(xù)的辦理、項目竣工驗收合格、編制竣工圖文件、質(zhì)量保修期內(nèi)保修等為本項目工程總承包服務(wù)的全部工作內(nèi)容。
2.3工程總承包類型：專業(yè)工程設(shè)計-采購-施工
3.投標人資格要求
3.1資格審查必要條件：

1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A)設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級
建筑裝飾工程設(shè)計專項資質(zhì)甲級
(B)施工資質(zhì)要求：具備施工專業(yè)承包建筑裝修裝飾工程一級及以上且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
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注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：

3.2資格審查可選條件：

1、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
2、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2023年03月至2023年08月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
3、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
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3.2本工程接受聯(lián)合體投標，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體各成員加蓋公章自行掃描上傳至投標文件中）：
（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應(yīng)當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力；
（6）聯(lián)合體成員不得超過兩家。
3.3投標人應(yīng)無下列行為（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）：
a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
b.因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的；
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①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情況）:a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
③施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.5投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）：
1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
2）工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
3）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
5）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
7）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
3.6投標人擬派工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）
1）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情況）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人；
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3.7根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）
3.8依據(jù)《關(guān)于集中清理不符合資質(zhì)標準條件的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的通知》（寧建建監(jiān)字[2023]91號文件），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業(yè)動態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準。
3.9本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工負責人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準。紅、黃牌截止時間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工負責人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
3.10投標申請人必須提供社保機構(gòu)出具近半年(2023年03月-2023年08月)投標人為工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養(yǎng)老保險證明材料掃描件編入投標文件中，若上述人員屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人、在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料；投標人須將證明材料掃描件編入投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
3.11根據(jù)建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
3.12根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。
3.13根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應(yīng)后果。
3.14根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。

3.3本工程接受聯(lián)合體投標。
4.評分細則
本標段采用綜合評估法。
4.1分值構(gòu)成：
工程總承包報價：72分
設(shè)計文件：20分
商務(wù)標：2分
項目管理組織方案：6分
4.2評分細則：
1.設(shè)計文件：

設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目的設(shè)計方案解讀準確，構(gòu)思新穎。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)計說明2：項目設(shè)計的各項主要技術(shù)經(jīng)濟指標是否滿足招標人功能需求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)計說明3：項目設(shè)計是否國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
專業(yè)工程設(shè)計文件1：設(shè)計文件是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
專業(yè)工程設(shè)計文件2：設(shè)計文件是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
專業(yè)工程設(shè)計文件3：工程設(shè)計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評分。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
專業(yè)工程設(shè)計文件4：與建筑的協(xié)調(diào)性。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用：對采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
綠色設(shè)計：（1）采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。（2）提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

2.工程總承包報價：

投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分72分)

3.項目管理組織方案：

總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計、施工實施計劃、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
施工的重點難點：對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
施工資源投入計劃：對勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用：對采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

4.商務(wù)標：

項目管理機構(gòu)：1、投標人具有：（1）建筑專業(yè)負責人2名：具有國家一級注冊建筑師證書且同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.4分/人；（2）電氣專業(yè)負責人1名：具有國家注冊電氣工程師（供配電）證書且同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱得0.4分；（3）暖通專業(yè)負責人1名：具有國家注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）證書且同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱得0.4分；（4）給排水專業(yè)負責人1名：具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）證書且同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱得0.4分。(滿分2分)

5.招標文件的獲取
5.1本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，下載招標文件。
5.2工具及平臺使用費0元。
5.3遞交投標文件的截止時間：2023-10-3109:30:00



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