鴻鑫聚景小區(qū)（二期）前期物業(yè)管理招標
（招標編號：ZZZH-FW-2023-100）
項目所在地區(qū)：山東省
一、招標條件
本鴻鑫聚景小區(qū)(二期)已由項目審批/核準/備案機關批準，招標人為棗莊市新發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公 開招標。
二、項目概況和招標范圍
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范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）鴻鑫聚景小區(qū)（二期）；
三、投標人資格要求
（001鴻鑫聚景小區(qū)（二期））的投標人資格能力要求：
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2、具備工商 行政管理局登記的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理服務)的物業(yè)企業(yè)；
3、提供山東省物 業(yè)服務企業(yè)信用評級結果B級以上含B級的物業(yè)企業(yè)評級報告（山東省物業(yè)服務企業(yè)信用信 息管理系統(tǒng)中提取)；
4.提供物業(yè)企業(yè)所在地及薛城區(qū)物業(yè)主管部門開具的檔案證明；
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本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年09月06日09時00分到2023年09月12日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年09月28日15時30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年09月28日15時30分
開標地點：棗莊市
七、其他
一、項目概況：位于薛城區(qū)新城民生路東側、巨山五路西側、巨山二路北側、金沙江路南側。 總用地面積：46211m?？偨ㄖ娣e：139356.09m，其中地上總建筑面積：92337.72m（帶
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地下儲藏室面積14015.54m，地下車庫建筑面積31069.19m2，地下會所建筑面積193364
m）。綠地率35%，容積率1.998。
二、招標內(nèi)容：鴻鑫聚景小區(qū)（二期）前期物業(yè)管理服務，質(zhì)量服務應達到《棗莊市住宅物 業(yè)服務等級標準》中的五星級服務標準。
三、合同管理年限：36個月（合同簽訂之日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè) 簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自然終止）。新注冊成立的物業(yè)服務企業(yè)，中標入駐服 務滿12個月，由鎮(zhèn)街、社區(qū)及物業(yè)主管部門組織物業(yè)項目專項考核，經(jīng)考核納入黑榜的， 由建設單位解除合同，另行組織招標工作）。
四、投標人資格要求：1、具備法人資格；2、具備工商行政管理局登記的營業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營范 圍包括物業(yè)管理服務）的物業(yè)企業(yè)3、提供山東省物業(yè)服務企業(yè)信用評級結果B級以上含B 級的物業(yè)企業(yè)評級報告（山東省物業(yè)服務企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)中提?。?；4.提供物業(yè)企業(yè) 所在地及薛城區(qū)物業(yè)主管部門開具的檔案證明；5、投標人應遵守國家法律、法令和條例。
五、招標文件為人民幣 叁佰元整（￥300.00）。招標文件售出不予退還。 
六、招標文件的獲取：
1、發(fā)標時間2023年09月06日至2023年09月12日（不含節(jié)假日，北京時間早9點至11點，晚14點至17點）。
2、按照要求時間攜帶已通過年檢的營業(yè)執(zhí)照(副本）提供山東省物業(yè)服務企業(yè)信用評級結果B級以上含B級的物業(yè)企業(yè)評級報告（山東省物業(yè)服務企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)中提?。?；提供 物業(yè)企業(yè)所在地及薛城區(qū)物業(yè)主管部門開具的檔案證明；外地企業(yè)需提供物業(yè)主管部門出具 的入棗備案證明；本項目的法人授權委托書，法人身份證，代理人身份證原件，同時提供以 上加蓋單位公章的復印件壹份。原件、復印件內(nèi)容必須一致方有效：原件審驗過后退還，復 印件留存。不能提供證明其符合報名條件的投標人，拒絕接受其報名。因提交虛假資料而產(chǎn) 生的一切后果由投標人自行承擔。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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