濟南奧體中心2023年第五期11處房產(chǎn)5年使用權(quán)招標
（招標編號：SDDQ2023-123）
項目所在地區(qū)：山東省，濟南市
一、招標條件
本濟南奧體中心2023年第五期11處房產(chǎn)5年使用權(quán)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準， 項目資金來源為其他資金/，招標人為濟南文旅產(chǎn)業(yè)運營管理有限公司。本項目已具備招標 條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：濟南文旅產(chǎn)業(yè)運營管理有限公司對其所屬濟南奧體中心房產(chǎn)進行公開招租。本項 目共分11個標的，可兼投兼中。擬出租的房屋位于濟南奧林匹克體育中心園區(qū)內(nèi)
范圍：本招標項目劃分為11個標段，本次招標為其中的：
（001）體育館1019、1023房間；（002）體育館1097-1104區(qū)域；（003）體育館104-3；
（004）網(wǎng)球館室內(nèi)壁球館大廳；（005）網(wǎng)球館2071、2076房間；（006）網(wǎng)球館室外場地1028
房間；（007）網(wǎng)球館102入口西側(cè)；（008）網(wǎng)球館2041房間；（009）網(wǎng)球館2035、2037、
2038、2039房間；（010）游泳館1053-1；（011）體育場一層內(nèi)環(huán)1133及1144；
三、投標人資格要求
（001體育館1019、1023房間）的投標人資格能力要求：
1.投標人須為中華人民共和國 境內(nèi)注冊并合法運作的法人企業(yè)或其他組織，如國家及行業(yè)主管部門對標的業(yè)態(tài)相關(guān)行業(yè)有 強制性準入規(guī)定的，投標人須符合相關(guān)規(guī)定或提供承諾書；
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3.在“信用中國”網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單的投標人，不得參加本次招標活動；
4.投標人近三年經(jīng)營活動中無重大違法違規(guī)記錄(提供書面聲明)；近三年無重大質(zhì)量安全問題、事故（提供書面聲明)；
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6.同一標的下，投標人不得與其他投標人的法定代表人為同一人，或者存在直接控股、管理關(guān)系（承諾書加蓋公章)；
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8.具有關(guān)于合法使用建(構(gòu)）筑物的承諾書（承諾書內(nèi)容為：如因商鋪存在前承租人自行加 建的建(構(gòu))筑物，中標人擅自使用而被行政處罰、民事賠償、刑事責任等所有一切后果， 由中標人自行承擔，需要拆除的，中標人承擔拆除及清運費用；導致招標人承擔任何責任的， 由中標人向招標人賠償全部損失。承租人需裝修改造的，不得超出現(xiàn)有外輪廓，不得破壞原 有建筑承重墻、柱，裝修部分荷載不能傳遞到原有建筑承重墻、柱上，因裝修所產(chǎn)生的責任 全部由承租人承擔)；
9.具有關(guān)于進行質(zhì)量安全鑒定的承諾書：(承諾書內(nèi)容為：中標人應(yīng)在本合同簽訂之日起30 日內(nèi)，對商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、前承租人自行裝修加建等所有部分，聘請濟南市住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)局公示的《關(guān)于濟南市經(jīng)營性自建房鑒定檢測推薦機構(gòu)》對商鋪進行質(zhì)量安全鑒定， 并出具鑒定報告。涉及裝修改造商戶，裝修改造完成后15日內(nèi)，中標人應(yīng)對商鋪進行質(zhì)量 鑒定并出具鑒定報告。自第二租賃年度開始，每租賃年度開始的30日內(nèi)，中標人應(yīng)對商鋪 進行質(zhì)量鑒定并出具鑒定報告，并將質(zhì)量鑒定報告懸掛于商鋪顯著位置，保證質(zhì)量鑒定報告 的合法性、真實性以及客觀性。如質(zhì)量鑒定報告顯示商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，中標人應(yīng)及時進行 質(zhì)量檢修或采取其他適當措施，保證商鋪無質(zhì)量問題、安全隱患，并且重新出具質(zhì)量鑒定報 告。商鋪因質(zhì)量不合格所產(chǎn)生一切問題，由中標人承擔全部責任）。
10.同等條件下，承諾自愿參與招標人后續(xù)可能的重整或其他救助程序并在沒有成為招標人
重整投資人時配合招標人及相關(guān)程序進行的投標人優(yōu)先；
11.投標人參與投標即視為對房屋租賃合同及相關(guān)安全協(xié)議的全部認同；
12.投標人所投標的須符合招標人規(guī)定的業(yè)態(tài)規(guī)劃要求；
13.本項目不接受聯(lián)合體投標；
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（003體育館104-3）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（004網(wǎng)球館室內(nèi)壁球館大廳）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（005網(wǎng)球館2071、2076房間）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（006網(wǎng)球館室外場地1028房間）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（007網(wǎng)球館102入口西側(cè)）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（008網(wǎng)球館2041房間）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（009網(wǎng)球館2035、2037、2038、2039房間）的投標人資格能力要求：同包001投標人
資格要求；
（010游泳館1053-1）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（011體育場一層內(nèi)環(huán)1133及1144）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年09月06日09時00分到2023年09月12日17時00分
獲取方式：請于上述時間前將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱 （郵件命名：項目名稱+單位名稱+標的號，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系 （1)營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證明或法 方式、郵箱），并電話告知代理機構(gòu)查收定代表人授權(quán)書(粘附法定代表人身份證及被授權(quán)人身份證），(3）行業(yè)主管部門的相關(guān)許 可或承諾書（如需，（4）信用中國信用查詢失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信結(jié)果截圖（加 蓋公章）（5）近三年經(jīng)營活動中無重大違法違規(guī)記錄、無重大質(zhì)量安全問題、事故的書面 說明；(6）沒有處于被相關(guān)行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)， 不存在惡意拖欠員工工資行為的說明；（7）關(guān)于合法使用建（構(gòu)）筑物、同意進行質(zhì)量安 全鑒定的書面承諾；（8）控股、管理關(guān)系書面說明。招標文件售價：300元
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年09月26日09時30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年09月26日09時30分
開標地點：濟南市
七、其他
一、項目概括
1、項目內(nèi)容：濟南文旅產(chǎn)業(yè)運營管理有限公司對其所屬濟南奧體中心房產(chǎn)進行公開招租。本項目共分11個標的，可兼投兼中。擬出租的房屋位于濟南奧林匹克體育中心園區(qū)內(nèi)，具體招標內(nèi)容如下：
標的號房間號樓層預測建筑面積（m2/處）租賃底價(元/m2/天）出租年限業(yè)態(tài)規(guī)劃
標的1體育館1019、1023房間11352.805年體育培訓
標的2體育館1097-1104區(qū)域14294.205年休閑餐飲
標的3體育館104-314344.005年生活服務(wù)
標的4網(wǎng)球館室內(nèi)壁球館大廳21203.805年體育培訓
標的5網(wǎng)球館2071、2076房間21064.505年餐飲及配套
標的6網(wǎng)球館室外場地1028房間1242.805年辦公
標的7網(wǎng)球館102入口西側(cè)1414.005年體育用品銷售
標的8網(wǎng)球館2041房間2202.805年辦公、倉儲
標的9網(wǎng)球館2035、2037、2038、2039房間2121網(wǎng)球館2035、2037、2039租賃底價280
元/m/天；2038房間2.3元/m/天5年辦公
標的10游泳館1053-11682.805年辦公、倉儲
標的11體育場一層內(nèi)環(huán)1133及114413214.005年辦公、休閑
2、租賃期限：房屋出租期限詳見上表，中標通知書發(fā)出5個工作日內(nèi)簽訂合同。
3、租賃底價：各標的租賃底價詳見上表，租賃天數(shù)以自然日計算。租賃期限詳見上表。首 年總金額以簽訂合同時載明的時間為起始時間，以中標當年的租賃單價為基數(shù)，乘以當年實 際天數(shù)乘以租賃面積進行計算。第二年起，租賃價每年遞增1次(具體內(nèi)容詳見租賃合同）。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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