通州區(qū)2021年第三批老舊小區(qū)綜合整治工程四標段施工資格預審公告


2.工程概況與招標范圍
2.1本工程的建設地點
2.2本工程的建設規(guī)模110804.39平方米合同估算價13735.36（萬元）
2.3本工程的工期要求365日歷天
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2.5其他（1）執(zhí)行建筑師負責制：即參照《北京市規(guī)劃和自然資源委員會關于印發(fā)<北京市建筑師負責制試點指導意見>的通知》（京規(guī)自發(fā)〔2021〕28號）、《北京市建筑師負責制項目應用指南》（京規(guī)自發(fā)〔2022〕166號）及相關配套文件精神，明確責任建筑師為設計團隊的總負責人，并負責組建設計團隊，接受招標人委托，代表招標人對項目建設過程和建筑產(chǎn)品的總體質(zhì)量和品質(zhì)進行監(jiān)督，對建筑師負責制的實施情況負總責。結(jié)合本項目情況參照《北京市標準工程設計招標文件（建筑師負責制）（2022版）》服務范圍包含工程設計、配合招標采購和配合合同管理三部分內(nèi)容。（2）質(zhì)量要求：①設計質(zhì)量標準：應符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2016版）的要求。②施工質(zhì)量標準：合格。（3）評定分離：本項目將采用“評定分離”的方法確定中標人。本項目為民生工程，居民、物業(yè)、社區(qū)和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）等部門代表將參加本項目后期的定標工作。
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3.1本工程資格預審要求申請人具備建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設計乙級及以上與建筑工程施工總承包二級[新]及以上資質(zhì)，申請人應同時滿足以下業(yè)績要求：a.設計業(yè)績要求：具備已竣工的單項投資額在10000萬元及以上或已竣工的建筑面積在85000㎡及以上的房屋建筑工程設計業(yè)績（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額或合同金額等）；b.施工業(yè)績要求：具備已竣工的單項投資額在10000萬元及以上或已竣工的建筑面積在85000㎡及以上的房屋建筑施工總承包工程業(yè)績（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額或合同金額等）。（近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經(jīng)理須具備其他專業(yè)其他及以上級（含以上級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續(xù)。
3.2本工程資格預審接受聯(lián)合體資格預審申請。聯(lián)合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務；
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3.3其他要求：（1）人員資格要求：①責任建筑師：應具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；②項目經(jīng)理：應熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，擔任過工程總承包項目經(jīng)理或設計項目負責人或者施工項目經(jīng)理，同時具有相應的類似項目的工程總承包業(yè)績或類似項目的設計業(yè)績或施工業(yè)績（類似項目業(yè)績投資額、規(guī)模要求同企業(yè)業(yè)績投資額、規(guī)模要求），且工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人（施工總承包項目經(jīng)理）；外地來京建筑企業(yè)擬派項目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格的人員承擔時，則應在企業(yè)辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續(xù)，已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動；③設計負責人：應具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；④施工負責人：應具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經(jīng)理；注：責任建筑師或設計負責人與施工負責人不能為同一人，在滿足資格條件的前提下其他人員可兼任。（2）聯(lián)合體申請資格預審的其他要求：①如為聯(lián)合體投標，投標牽頭人應為施工方，聯(lián)合體成員最多不能超過兩家公司（含牽頭人）；②申請人為聯(lián)合體的，按資格預審文件要求在規(guī)定部分加蓋聯(lián)合體各方企業(yè)公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章（除聯(lián)合體各方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、自有人員、業(yè)績等資料）。（3）其他要求：①申請人應是中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位；②申請人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)，且企業(yè)主要負責人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（A本）（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）；③外地來京建筑業(yè)（施工）企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設主管部門頒發(fā)的《北京市建筑業(yè)企業(yè)檔案管理手冊》或《外省市建筑企業(yè)來京施工備案表》（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）；特別提醒：如設計方為外地進京企業(yè)，需在領取中標通知書后及時辦理相關備案手續(xù)；④財務要求：財務狀況良好；⑤本次招標對申請人企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)要求：申請人當前沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被暫?；蛉∠敭a(chǎn)被接管或凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2020年07月01日至2023年06月30日，含起止日）沒有出現(xiàn)騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題或重大設計問題；⑥申請人如以聯(lián)合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯(lián)合體成員均應滿足上述要求；⑦本項目將公開方案、初步設計文件。說明：同本資格預審文件公開的為上述資料的現(xiàn)階段主要內(nèi)容，其余資料將同招標文件全部公開，因此本項目接受上述文件編制單位提出資格預審申請。⑧通州區(qū)2021年第三批老舊小區(qū)綜合整治工程（工程總承包、建筑師負責制）共有四個標段同期建設，分別為：1）通州區(qū)2021年第三批老舊小區(qū)綜合整治工程一標段（工程總承包、建筑師負責制）；2）通州區(qū)2021年第三批老舊小區(qū)綜合整治工程二標段（工程總承包、建筑師負責制）；3）通州區(qū)2021年第三批老舊小區(qū)綜合整治工程三標段（工程總承包、建筑師負責制）；4）通州區(qū)2021年第三批老舊小區(qū)綜合整治工程四標段（工程總承包、建筑師負責制）；由于上述標段同期建設，工期緊、任務重且工作量較大，申請人可以按照自主意愿在上述標段中的任一標段、多個標段或者全部標段參與投標，但最終只允許中標一個標段。（4）資格預審文件的獲取的其他要求：申請人需持：①“獲取資格預審文件”的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復印件蓋單位章（以聯(lián)合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位章的聯(lián)合體協(xié)議書）。提示：申請人的聯(lián)合體協(xié)議書應明確聯(lián)合體牽頭人和雙方的權(quán)利義務，至少應說明：聯(lián)合體牽頭人、聯(lián)合體牽頭人和成員單位的權(quán)利、義務、內(nèi)部職責分工情況等內(nèi)容。②非京籍申請人（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料加蓋申請人單位章獲取資格預審文件。
4．申請人信譽要求
4.1失信被執(zhí)行人本工程資格預審采用失信被執(zhí)行人否決性（限制性/否決性）懲戒方式。4.2施工安全風險企業(yè)
本工程資格預審對施工安全風險企業(yè)采用（采用/不采用）否決性懲戒。
4.3其他信譽要求：本資格預審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定。
5.資格預審方法
本工程資格預審評審方法采用有限數(shù)量制。
6.資格預審文件的獲取
6.1凡有意參與且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的，方可于2023年07月26日09時00分至2023年07月31日10時00分購買資格預審文件。資格預審文件每套售價300元，售后不退。


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com